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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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425 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

1190 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 319K $ - 428K $

Lacombe AB, T4L 1L4

No. MLS® A2256584

Informations sur la propriété

Nestled just steps away from schools, the arena, and historic downtown Lacombe, this inviting home offers the perfect combination of mid-century charm and thoughtful, modern updates. From the moment you arrive, you’ll appreciate the curb appeal and care that’s gone into maintaining this property over the years. Inside, you’ll be greeted by the warmth of REFINISHED ORIGINAL HARDWOOD FLOORS and classic MAHOGANY doors and trim, which showcase the character of this 1961 home. Built-in shelving and drawers in the dining area add personality and extra storage while keeping that mid-century feel. The kitchen is light and bright with plenty of cabinets, a dedicated pantry cupboard, and a window over the sink that frames views of the mature, private yard. HEATED TILE FLOORS in the kitchen and lower entry make this space feel extra cozy during Alberta’s cooler months! This home is spacious, offering 5 BEDROOMS and 2 BATHROOMS, making it ideal for growing families. Three bedrooms are found on the upper level along with a full bath (easily updated to include a shower if desired), while the lower levels provide two additional bedrooms, a second full bathroom with a TILE SHOWER, and a generously sized family room — perfect for movie nights, kids’ play space, or a home gym. Over the years, LIGHTING, ELECTRICAL, AND MECHANICAL SYSTEMS have been upgraded, along with NEWER WINDOWS & DOORS, ROOF, DECK & RAILING, EAVES (2024), NEWER APPLIANCES (approx. 5 yrs) NEW INSULATION and even a NEW SEWER LINE with BACKFLOW VALVE, so you can enjoy a home that’s been cared for from top to bottom. Step outside and take in the impressive 75’ x 160’ LOT! There’s room to park an RV or boat, space for kids and pets to play, and even room to garden or add outdoor features if you wish. The oversized 32’ x 26’ DETACHED GARAGE is only 15 years old and offers a 10’ DOOR for trucks or toys, plus a gas line for future heat. Thoughtful design means the garage overhang keeps rain and snow off the walkway between the garage and the house, making winter days a little easier. The home also has a LONG DRIVEWAY and CARPORT along the side — great for multiple vehicles. The current owners considered converting the carport area into a sitting room or sunroom, giving the next owners a chance to create a beautiful transition space between indoors and outdoors. The yard is PARTIALLY FENCED with a tall privacy fence on the one side, and the garage is perfectly positioned — creating a private backyard retreat. Enjoy warm summer evenings around the FIREPIT, or entertain friends on the LARGE DECK just off the dining room. This is a home that truly offers the best of both worlds — vintage charm, modern comfort, and a location that’s hard to beat. Surrounded by other character homes on a quiet, friendly street and just a short stroll to Lacombe’s downtown shops, cafes, schools, and recreation, you’ll love being part of this welcoming community. All that’s left to do is move in and enjoy!

Inclusions: Antique coat rack by back entrance, fridge in garage, gazebo

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1190.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1961
  • Caractéristiques du stationnement: Abri de voitures attenant
  • Caractéristiques extérieures: Foyer, Éclairage, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 12000.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: 4 niveaux à paliers
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: 4 niveaux à paliers
  • Superficie habitable (approx): 1190.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 5436 53 Avenue, Lacombe, AB, T4L 1L4

Données démographiques de 5436 53 Avenue, Lacombe, AB, T4L 1L4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

105 903.39 $

Nombre moyen d'enfants

1,98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.89 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.88 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.07 %

Certificat d'études universitaires

0.19 %

Diplômes d'études universitaires

14.61 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.14 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

6.89 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.97 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

23.25 %

Maisons

76.75 %

Achat ou location

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