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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 499 000 $

Kitchener ON, N2H 5N1

No. MLS® 40773952

Informations sur la propriété

345 Louisa Street – Prime Investment Opportunity in the Heart of Kitchener!First time offered in nearly 20 years, this solid brick sixplex is a rare find, featuring five spacious 1-bedroom units and one 3-bedroom unit, all situated on a large 62’ x 165’ lot with parking for 8 vehicles—a true gem for savvy investors or owner-occupiers. 4619 sq ft of living space ! (3445.76 sq ft above grade, 1173 sq ft below grade).This is a low-maintenance, high-yield property with serious upside potential. Whether you're looking to expand your portfolio or break into the market with a smart house-hack, 345 Louisa Street checks all the boxes. Key Features: New asphalt driveway paved in 2023, 1 updated/ vacant unit (#5), no rental items—all major systems ownedOne vacant unit—move in and let your tenants pay the mortgage! Zoning and lot size may allow for future development or additional units.Perfectly located just:4 minutes to the University of Waterloo School of Pharmacy, 14-minute walk to the Kitchener GO Station, ION Light Rail, and downtown KitchenerThis is your chance to own a solid, income-generating property in a rapidly growing area. With proximity to major transit, schools, and downtown amenities, 345 Louisa Street offers both immediate returns and long-term appreciation.Don’t miss this rare opportunity!

Inclusions: Hot Water Tank Owned,Smoke Detector,All Existing Appliances (6 Fridges, 6 Stoves), Coin Operated Washer, Coin Operated Dryer

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 4618 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1947
  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
  • Caractéristiques du lot: Propriété urbaine, Accès à l'autoroute, Transport en commun, Écoles
  • Caractéristiques intérieures: Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 8
  • Chauffage: Gaz naturel, Radiateur
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 62.10 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 165.19 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
  • Superficie habitable (approx): 4618 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R3
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 345 Louisa Street, Kitchener, ON, N2H 5N1

Données démographiques de 345 Louisa Street, Kitchener, ON, N2H 5N1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

105 429.05 $

Nombre moyen d'enfants

1,63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.96 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.12 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.75 %

Certificat d'études universitaires

1.35 %

Diplômes d'études universitaires

34.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.77 %

En transport en commun

8.02 %

À pied

4.16 %

À bicyclette

2.56 %

Par tout autre moyen

3.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

45.44 %

Maisons

54.56 %

Achat ou location

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