11 Patsy Avenue, Welland, ON, L3B 3M1 - investissement à vendre | No. Inscription 40792924 | Royal LePage

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Ontario
Welland
11 Patsy Avenue

399 999 $

Welland ON, L3B 3M1

No. MLS® 40792924

Informations sur la propriété

Welcome to 11 Patsy Ave, a legal duplex in the heart of Welland, perfect for investors or owner-occupiers seeking a move in ready income property. This updated up and down duplex with two-two bedroom units features a vacant main floor unit and a tenanted upper unit. Each unit offers 2 bedrooms, 1 full bathroom, a bright living room and a full kitchen. Both units boast fresh neutral paint, updated lighting, and an abundance of natural light. Separate entrances, separate hydro meters, in separate gas meters, with 1 laundry unit which provides excellent tenant appeal. Additional updates include a gas furnace (2019), a new roof (2021), and a stove (2021) for the upper unit. The generous sub-dividable lot provides ample potential for future expansion, a garden suite or additional parking. This rare parcel in central Welland provides long term development potential while maintaining a spacious private yard. Perfectly situated on a quiet, family-friendly street, yet only minutes to brand new amenities near the Lincoln and King st and Prince Charles connections, and just a few minutes to the 4 Lane, Highway 406. The Welland recreational canal and biking and walking trails are just a block away. Whether you're looking to live in one unit and have the tenant help, or add a turn key cash flowing property to your portfolio, this renovated duplex delivers immediate flexibility and long term value.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1400 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du lot: Autre
Chambres : 0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Autre
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 100.00 Pieds
Matériaux de construction: Stuc, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 84.8 Pieds
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Partiel, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Superficie habitable (approx): 1400 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: INSH
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : THE AGENCY

Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Emplacement de 11 Patsy Avenue, Welland, ON, L3B 3M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 11 Patsy Avenue, Welland, ON, L3B 3M1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

85 014.80 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.53 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

41.62 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.07 %

Diplômes d'études universitaires

6.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.63 %

En transport en commun

1.78 %

À pied

5.22 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.37 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.14 %

Maisons

60.86 %

Achat ou location

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11 Patsy Avenue, Welland, ON, L3B 3M1 399 999 $ No. MLS® 40792924