1 Rue René-Roger, Gatineau (Hull), QC, J8Y 3K7

No. MLS® 28477717

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Remarques :

Maison très bien située à Gatineau, secteur Hull. Plain-pied de 1 022 pi² (mesure selon le rôle d'évaluation de la ville), avec une possibilité d'aménager le grenier (à vérifier avec la ville et un entrepreneur). Les plafonds au rez-de-chaussée sont à près de 9 pieds. Le salon et la chambre à coucher principale sont grands. Des travaux sont à prévoir au sous-sol en raison de la présence de traces moisissure et d'une possibilité d'infiltration d'eau (à vérifier). À l'arrière, un garage de 20 pieds par 12 pieds (irrégulier) vous permet de stationner votre voiture. La vente se fait sans garantie légales aux risques et péril de l'acheteur

A la demande de la propriétaire avis minimum de 24 heures avant les visites
Améliorations récentes :
2019 : Installation d'une climatisation neuve (facture)
2019 : Porte de garage neuve avec ouvre-porte électrique (facture)
2020 : Fournaise au gaz neuve (facture)
2023 : Remplacement de certains thermos (facture)
2024 : Réfection de la toiture avec facture et garantie
Les avantages du quartier
1. Localisation stratégique
Proximité d'Ottawa : Accès rapide au centre-ville d'Ottawa, idéal pour les travailleurs fédéraux ou ceux qui veulent profiter des commodités de la capitale.
Accès aux autoroutes : Facilité de déplacement grâce aux accès rapides aux principales artères routières.
2. Services et commodités
Écoles et garderies : Plusieurs établissements scolaires et services de garde à proximité.
Centres commerciaux et commerces de quartier : Accès à une variété de commerces, restaurants, épiceries et pharmacies.
Services de santé : Proximité de cliniques médicales, dentaires et pharmacies.
3. Vie de quartier et loisirs
Espaces verts et parcs : Quartier bien desservi en parcs, espaces verts et terrains de jeux, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Activités culturelles et sportives : Accès à des centres communautaires, bibliothèques, installations sportives et événements culturels.
Sentiers récréatifs : Proximité des sentiers du Parc de la Gatineau pour la marche, le vélo et les activités de plein air.
4. Qualité de vie et sécurité
Quartier calme et sécuritaire : Environnement résidentiel paisible avec une ambiance conviviale et familiale.
Diversité et communauté dynamique : Atmosphère multiculturelle et communauté accueillante.
5. Valeur immobilière et potentiel de croissance
Potentiel d'investissement : Secteur en croissance avec une demande stable pour la location et l'achat de propriétés.
Propriétés avec caractéristiques uniques : Certaines maisons du secteur offrent des caractéristiques rares comme des garages ou des possibilités d'aménagement supplémentaires (ex. grenier)

Inclusions: Lave-vaisselle, Luminaires et manette de garage

Exclusions : Effets personnels de la propriétaire

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 42.2 x 25.5 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Agrégat, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 358 $
Taxe scolaire: 179 $
Taxes annuelles totales: 2 537 $

Dépenses:

Électrique: 570 $
Gaz: 1 680 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 123 500 $
Évaluation de l'immeuble: 181 000 $
Évaluation totale: 304 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1944
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 224.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.92 Mètre
Profondeur du terrain : 28.35 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.43 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.00 m Plancher : Parqueterie
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.93 m x 2.97 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.94 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Sous-sol 3.68 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.78 m x 2.16 m Plancher : Linoléum
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.86 m x 2.74 m Plancher : Linoléum
Chambre - Irrégulier Sous-sol 6.17 m x 2.64 m Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 1.55 m x 1.32 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Pascal Buda

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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