Laval (Saint-François) QC, H7L 1K5
Remarques :
AU BORD DE L'EAU. Magnifique maison à étage sur un terrain de plus de 23 783 pieds carrés en majeur partie très au dessus du niveau de la rivière...seuls les 2 À 10 premiers pieds de la rive en contrebas sont en zone inondable donc plus de 23 000 pc du terrain sont NON-inondable WOW. Arbres matures entre la rue est la maison, splendide piscine creusée et chauffée entre la maison et la rivière, beau terrain gazonné. La demeure est à plus de 125 pieds de la route pour protéger votre vie privée. Immense fenestration donnant sur l'eau, 3 chambres plus un bureau au dessus du sol, 2 salles de bain, cuisine moderne avec comptoir de granite...un rêve
AU BORD DE L'EAU. Magnifique maison à étage sise sur un terrain de plus de 23 783 pieds carrés en majeur partie très au dessus du niveau de la rivière...seuls les 2 À 10 premiers pieds de la rive en contrebas sont en zone inondable donc plus de 23 000 pc du terrain sont NON-inondable WOW. Arbres matures entre la rue est la maison, splendide piscine creusée et chauffée entre la maison et la rivière, beau terrain gazonné. La demeure est à plus de 125 pieds de la route pour protéger votre vie privée. Immense fenestration donnant sur l'eau, 3 chambres plus un bureau au dessus du sol, 2 salles de bain, cuisine moderne avec comptoir de granite.
C'est le rêve de beaucoup d'entre nous:
- Bord de l'eau sans risque d'inondation
- Grand terrain de 23 783 pieds carrés paysagés
- Grands arbres matures;
- Piscine creusée et chauffée;
- Grand balcon de béton donnant sur la salle à manger et la cours;
- Maison éloignée de la route;
- À 5 ou 7 minutes des centres d'achats, cliniques et grands magasins, et bien plus...
Au rdc, vous trouverez un beau salon avec son foyer en pierre, une immense salle à manger fenestrée au maximum pour une vue incroyable sur l'eau et une cuisine moderne avec comptoir de granite.
Il y a de plus au rdc, une salle de bain moderne avec douche, un grand bureau et le garage donnant directement dans la maison.
À l'étage, vous avez l'espace des maîtres comprenant la chambre de 16 x 14 en plus de son salon privé (boudoir) de 19 x 11,5 avec son balcon "Roméo et Juliette".
Il y a bien sure 2 autres chambres, une salle de bain de bonne dimension et un garde robe Walk-in de cèdre.
Pour ce qui est de votre confort:
La fournaise centrale et sa thermo-pompe ont été changé en 2022;
Le bardeau de toiture a été changé en 2017;
Le panneau électrique a été changé 200 ampères;
Les installations septiques furent changées il y a moins de 20 ans;
Et la propriété est raccordée à l'aqueduc municipal.
N'attendez pas pour venir voir cette splendide propriété, un havre de paix et de nature à la ville...
Vous aurez aussi pour voisins sur l'île d'en face, oies, canards et chevreuils qui certains matins déjeuneront avec vous.
P.S.: Désolé pour les photos extérieures qui ne sont pas optimales...je me suis fait prendre comme nous toutes et tous par une neige un peu hâtive.
Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, système d'alarme, aspirateur central, cabanon, lave-vaisselle, chauffe-piscine, chauffe-eau.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 15.94 x 8.62 METRE
- Eau (accès): Bordé par l'eau
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
- Revêtement: Pierre, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Vue: Sur l'eau
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 4 658 $
- Taxe scolaire: 525 $
- Taxes annuelles totales: 5 183 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 378 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 398 000 $
- Évaluation totale: 776 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1966
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 2210.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 40.84 Mètre
- Profondeur du terrain : 75.68 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 11
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.71 m 16.3 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Foyer combustion au bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.71 m x 3.61 m 18.9 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.40 m 13.6 p x 11.2 p Plancher : Céramique Note: Comptoir de granite
- Bureau Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.17 m 13.4 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2.13 m x 2.13 m 7 p x 7 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.52 m 12.2 p x 5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.88 m x 4.27 m 16 p x 14 p Plancher : Bois
- Pièce de détente 2e niveau 5.84 m x 3.48 m 19.2 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 5.61 m x 3.28 m 18.5 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 2.62 m 11.10 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.92 m x 1.83 m 9.7 p x 6 p Plancher : Céramique
- Autre ouvert pleine grandeur Sous-sol 11.58 m x 7.32 m 38 p x 24 p Plancher : Béton
- Cave/Chambre froide Sous-sol 5.49 m x 3.05 m 18 p x 10 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 5375 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC, H7L 1K5
Données démographiques de 5375 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC, H7L 1K5
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
118 000.00 $Nombre moyen d'enfants
1,60Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
13.76 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
28.44 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
22.93 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.26 %Diplômes d'études universitaires
15.6 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.74 %En transport en commun
5.26 %À pied
0.0 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
4.48 %Maisons
95.52 %
