Magog QC, J1X 3W2
Remarques :
Accès au Lac Lovering! Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments en famille. Vous apprécierez également le solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La propriété est sise sur un terrain de 21 085 pi², offrant amplement d'espace pour vos projets extérieurs. Garage détaché & 2 remises. À seulement 2 minutes de marche, vous bénéficierez d'un accès partagé au bord de l'eau, un terrain privé commun à 8 copropriétaires (près 50' de façade)...l'endroit idéal pour se détendre ou mettre un kayak à l'eau!
* Le salon, initialement situé au sous-sol, a été aménagé à l'étage pour des raisons de commodité. En saison estivale, les occupants utilisent le solarium comme salle à manger.
* La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
* L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à la conformité de la fenêtre de la chambre au sous-sol selon les normes et règlements municipaux en vigueur.
* À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse minimal de 72h.
* Minimum 24h d'avis pour les visites.
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
* Clause à ajouter à toute promesse d'achat :
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour réaliser toutes les conditions de la promesse d'achat 00351 qui est acceptée sur un immeuble.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit avant le 14 novembre 2025. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non-avenue.
Inclusions: Luminaires, fixtures, stores, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, congélateur encastré au sous-sol, robot (tondeuse).
Exclusions : Borne de recharge électrique, monte-escalier
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Abri d'auto: Détaché
- Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 9.87 x 7.45 METRE
- Eau (accès): Accès
- Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Détaché, Simple largeur
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Bois
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 2 359 $
- Taxe scolaire: 243 $
- Taxes annuelles totales: 2 602 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 118 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 280 800 $
- Évaluation totale: 399 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1970
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 1958.70 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 94.37 Mètre
- Profondeur du terrain : 41.51 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 794.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 7
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.04 m 16.10 p x 13.3 p Plancher : Céramique Note: Incluant salle à manger
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.02 m 12.3 p x 9.11 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.95 m 12.6 p x 9.8 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m 9.8 p x 9.6 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.60 m 9.8 p x 5.3 p Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.88 m x 2.13 m 16 p x 7 p Plancher : Céramique
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 2.01 m x 1.83 m 6.7 p x 6 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 1.65 m x 1.24 m 5.5 p x 4.1 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.33 m x 2.67 m 10.11 p x 8.9 p Plancher : Autre - Vinyle
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1242 Rue des Tourterelles, Magog, QC, J1X 3W2
Données démographiques de 1242 Rue des Tourterelles, Magog, QC, J1X 3W2
Étape de vie
Familles grandissantesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
139 855.91 $Nombre moyen d'enfants
1,80Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
20.47 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
24.68 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
21.64 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
21.33 %Certificat d'études universitaires
1.11 %Diplômes d'études universitaires
10.76 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
97.3 %En transport en commun
0.0 %À pied
1.8 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.9 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
1.1 %Maisons
98.9 %
