Magog QC, J1X 0M9
Remarques :
ACCÈS AU LAC LOVERING AVEC QUAI NOTARIÉ. Ce charmant chalet rénové offre un cadre chaleureux au coeur d'une nature préservée. Offrant trois chambres, une salle de bains et vendu entièrement meublé, il propose un clé en main. Situé sur le 2e rang du paisible lac Lovering, il bénéficie d'un accès privilégié à quatre plages privées, dont une avec quai pour bateau à moteur et installations de kayak. Doté d'un foyer au bois et d'un confort moderne, ce chalet allie parfaitement détente, nature et convivialité.
ACCÈS AU LAC LOVERING AVEC QUAI NOTARIÉ
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne à l'intérieur de ce charmant chalet rénové. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente après une journée passée au grand air. L'aire de vie ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, maximisant la luminosité naturelle et offrant un espace de vie accueillant et fonctionnel.
Le chalet comprend trois chambres confortables et une salle de bains complète avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse. Vendu entièrement meublé (mobilier intérieur et extérieur, SPA, 2 kayaks, et espace pour quai), il constitue un véritable clé en main, prêt à être occupé dès votre arrivée. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un équilibre parfait entre confort moderne et charme naturel.
À l'extérieur, le décor est tout aussi enchanteur. La propriété bénéficie d'un accès privilégié au lac Lovering, un plan d'eau protégé reconnu pour sa beauté, sa pureté et sa tranquillité. Vous profiterez de quatre plages privées, dont une avec quai pour bateau à moteur et installations pour kayak et paddleboard, idéales pour les amateurs d'activités nautiques. Que ce soit pour naviguer, nager, pêcher ou simplement admirer les couchers de soleil, chaque moment passé au bord du lac promet d'être inoubliable.
Entouré d'arbres matures et de paysages verdoyants, ce chalet offre une intimité recherchée, tout en demeurant à proximité des services essentiels et à seulement quelques minutes de Magog et Orford. C'est l'endroit idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Autres informations :
Quai notarié inclus dans la vente.
Installations septiques conformes (rapport disponible au dossier).
2 Associations donnant droit d'accès à plusieurs plages et installations exclusives.
Distances : 10 minutes du centre-ville de Magog, 20 minutes des pentes de ski du Mont Orford, 1 h 30 de Montréal.
Les mesures des pièces sont fournies à titre indicatif seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Inclusions: Meubles du chalet, SPA, kayaks, quai notarié.
Exclusions : Effets personnels des vendeurs, tondeuse.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Non pavée
- Dimensions : 7.42 x 15.58 METRE
- Eau (accès): Accès, Navigable
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
- Rénovations: Couverture
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: Aucun
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé, Paysager
- Topographie: Escarpé, Plat
- Vue: Sur l'eau
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits de surface
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 1 585 $
- Taxe scolaire: 128 $
- Taxes annuelles totales: 1 713 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 93 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 150 700 $
- Évaluation totale: 244 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1970
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 812.90 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
- Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.8 m x 6.8 m 12.47 p x 22.31 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.6 m x 3.2 m 11.81 p x 10.50 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.2 m x 3 m 17.06 p x 9.84 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3 m x 4 m 9.84 p x 13.12 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3 m x 2.6 m 9.84 p x 8.53 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.1 m x 2.7 m 10.17 p x 8.86 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2 m x 2 m 6.56 p x 6.56 p Plancher : Plancher flottant
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 473 Rue Bordeleau, Magog, QC, J1X 0M9
Données démographiques de 473 Rue Bordeleau, Magog, QC, J1X 0M9
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
160 000.00 $Nombre moyen d'enfants
1,80Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
15.43 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
24.17 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
20.8 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
23.49 %Certificat d'études universitaires
2.01 %Diplômes d'études universitaires
14.09 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
95.08 %En transport en commun
0.0 %À pied
3.28 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
1.64 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
Maisons
100.0 %
