Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC, H2C 2C2
Remarques :
Rare sur le marché! Magnifique propriété de 5 chambres située sur une très jolie rue de Montréal à quelques minutes à pieds de la station Sauvé. Cette demeure spacieuse et lumineuse séduit par son agrandissement unique avec plafonds de 12 pieds, sa sublime cuisine rénovée avec îlot en quartz et accès direct à une superbe terrasse entourée d'arbres matures. De nombreuse pièces toutes de belles dimensions. Profitez d'une salle familiale polyvalente au sous-sol, de deux salles de bain complètes, d'une cour verdoyante avec piscine creusée ainsi que d'un garage pratique. Une maison d'exception offrant confort, espace et qualité de vie!
** ESPACES ** ** EMPLACEMENT ** ** LUMINEUSE ** ** GARAGE **
Découvrez une demeure exceptionnelle, véritable perle rare sur le marché montréalais, à pieds de la station Sauvé et nichée sur une rue magnifique et paisible où il fait bon vivre. Offrant un cadre de vie harmonieux, chaleureux et pratique, cette propriété spacieuse et élégamment entretenue séduit par son cachet, son espace et sa qualité de construction.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée lumineux vous charmera avec ses espaces modulables et conviviaux : deux salons pouvant être adaptés à vos besoins, une cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec son immense îlot en quartz, son abondance de rangements et sa fenestration spectaculaire qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. De la cuisine, une porte-patio mène directement à une terrasse accueillante, parfaite pour profiter de la nature environnante et des magnifiques arbres matures qui bordent le terrain.
L'agrandissement du deuxième étage, réalisé dans les années 90, confère à la maison un caractère distinctif et impressionnant : des plafonds de plus de 12 pieds de hauteur, une rareté qui ajoute grandeur et raffinement à l'espace. Vous y trouverez trois vastes chambres, dont une suite avec walk-in séparé, toutes conçues pour le confort et la sérénité.
Le sous-sol propose quant à lui une salle familiale spacieuse, offrant la possibilité de créer deux zones de vie indépendantes selon vos besoins : cinéma maison, espace de jeux ou bureau. Une cinquième chambre y est également aménagée, idéale pour les grandes familles ou les invités.
Avec ses cinq chambres au total, réparties judicieusement sur trois niveaux, deux salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante, et une multitude de rangements, cette maison est pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active.
À l'extérieur, le charme se poursuit : une superbe cour intime et verdoyante, idéale pour vos moments de détente et de réception. Profitez d'une piscine creusée pour savourer pleinement la belle saison, le tout complété par un garage pratique pour petites voitures.
POINTS FORTS À RETENIR :
- Propriété unique et rare sur le marché montréalais
- À proximité de la station de métro Sauvé
- 5 chambres réparties sur trois niveaux
- Cuisine rénovée avec vaste îlot en quartz, nombreux rangements et accès terrasse
- Rez-de-chaussée lumineux, convivial et flexible
- Plafonds spectaculaires de 12 pieds et plus à l'étage
- 3 têtes d'air climatisé mural pour un maximum de confort
- Sous-sol avec salle familiale 2 zones et chambre supplémentaire
- Deux salles de bain complètes + salle de lavage indépendante
- Nombreux rangements
- Cour sublime avec piscine creusée, arbres matures et garage pratique
- Secteur recherché, rue magnifique, emplacement à apprécier au quotidien
BIENVENUE CHEZ VOUS!
Inclusions: Fixtures, rideaux , tringles à rideaux, stores, ouvre de porte de garage électrique, cabanon (toiture à prévoir), piscine creusée et accessoires, air climatisé mural (3 têtes et 2 compresseurs), sonnette électrique, aspirateur central avec accessoires, four encastré, plaque de cuisson, vitrail fenêtre du walk-in, système d'alarme (non utilisé, ne peut garantir le bon fonctionnement), échangeur d'air.
Exclusions : Cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 14.25 x 7.75 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Bloc au garage, Béton coulé
- Garage: Hauteur 6,4 pieds, Intégré, Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Piscine: Oui
- Proximité: Promenade Fleury, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Aluminium, Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 7 056 $
- Taxe scolaire: 893 $
- Taxes annuelles totales: 7 949 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 638 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 610 400 $
- Évaluation totale: 1 249 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1948
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 6247.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.58 m x 1.75 m 11.9 p x 5.9 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m 11.4 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 6.78 m x 3.48 m 22.3 p x 11.5 p Plancher : Bois Note: Ilot, dosseret
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.07 m 10.4 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.38 m 16.9 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.92 m 11.0 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.52 m 8.1 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.65 m x 3.73 m 15.3 p x 12.3 p Plancher : Parqueterie
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 2.67 m 13.3 p x 8.9 p Plancher : Parqueterie Note: Pièce fermée
- Chambre 2e niveau 4.14 m x 3.53 m 13.7 p x 11.7 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 4.14 m x 3.51 m 13.7 p x 11.6 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 3.28 m 13.2 p x 10.9 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage 2e niveau 2.24 m x 1.70 m 7.4 p x 5.7 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 6.81 m x 4.47 m 22.4 p x 14.8 p Plancher : Tapis Note: 2 Zones
- Chambre Sous-sol 4.65 m x 3.17 m 15.3 p x 10.5 p Plancher : Tapis Note: Utilisé en bureau
- Rangement Sous-sol 5.69 m x 3.51 m 18.8 p x 11.6 p Plancher : Tapis Note: Cuve
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2C2
Données démographiques de 9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2C2
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
118 735.20 $Nombre moyen d'enfants
1,68Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
12.03 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
15.05 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
5.9 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.1 %Certificat d'études universitaires
5.68 %Diplômes d'études universitaires
43.25 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
48.74 %En transport en commun
37.62 %À pied
6.72 %À bicyclette
4.43 %Par tout autre moyen
2.49 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
71.01 %Maisons
28.99 %Achat ou location
9840 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2C2
