Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H4B 2W6
Remarques :
Bas de duplex entièrement rénové -- garage et grande cour Spacieux logement offrant de grandes pièces lumineuses, une salle familiale au sous-sol et un garage intégré. Profitez d'une vaste cour privée. Idéalement situé, près de tous les services et bien desservi par les transports en commun.
Superbe bas de duplex entièrement rénové
Ce spacieux condo offre de grandes pièces lumineuses et une finition soignée. Vous profiterez d'une vaste cour privée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Le sous-sol comprend une salle familiale conviviale, parfaite pour un espace détente ou un coin jeux. Un garage intégré vient compléter ce condo, offrant confort et commodité au quotidien.
Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services (épiceries, pharmacies, écoles, parcs) et bien desservi par les transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.
Rénovations effectuées :
2018 : Cuisine refaite (mur retiré, planchers, plafonds, refonte complète).
2019 : Installation de 2 thermopompes murales.
2020 : Remplacement de 8 fenêtres Énergiverre Plus.
2021 : Remplacement du chauffe-eau (loué 5 ans).
2022 : Travaux suite à infiltration d'eau (refoulement de colonne pluviale).
Salle de bain agrandie et refaite au complet.
Chambre : garde-robe sur mesure + insonorisation.
Salon : insonorisation du plafond + installation de lumières encastrées.
Planchers : sablage et teinture.
2023 : Sous-sol (plancher flottant retiré, sous-plancher et carpet installé).
2024 : Installation de balcons en fibre de verre + nouveau patio.
2025 : Porte de garage Garaga installée.
2025 : Travaux de maçonnerie (réparation murets en pierres, contours de portes et fenêtres).
Inclusions: Électroménagers, Luminaires, Habillages fenêtres, Rideaux du salon et stores de la chambre avec moteurs électriques et télécommande, Module de jeux extérieur.
Exclusions : Congélateur au sous-sol, Mirroirs dans salon et chambre, Oeuvres d'art. Thermostat intelligent Google, Caméras de surveillance extérieures, Siège bidet.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 28.7 x 59.0 Pieds
- Équipement disponible: Atelier de bricolage, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Rangement intérieur, Semi-meublé
- Fenestration: Aluminium
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Chauffé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Pierre
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 830 $
- Taxe scolaire: 617 $
- Taxes annuelles totales: 5 447 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 261 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 496 100 $
- Évaluation totale: 757 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1932
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 3900.09 Pieds carrés
- Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 37.6 Pieds
- Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1515.6 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.57 m x 4.29 m 5.2 p x 14.1 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.82 m 12.9 p x 19.1 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.28 m 17.1 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.30 m 12.7 p x 10.10 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.30 m 8.10 p x 10.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.93 m 11.7 p x 6.4 p Plancher : Céramique Note: planchers chauffants
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.28 m 18.8 p x 10.9 p
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.90 m 12.4 p x 9.6 p
- Salle familiale Sous-sol 3.89 m x 4.24 m 12.9 p x 13.11 p Plancher : Tapis
- Salle de lavage Sous-sol 3.89 m x 1.04 m 12.9 p x 3.5 p
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 4619 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W6
Données démographiques de 4619 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W6
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
118 872.55 $Nombre moyen d'enfants
1,64Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
11.2 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.46 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
5.86 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.45 %Certificat d'études universitaires
4.45 %Diplômes d'études universitaires
40.58 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
51.5 %En transport en commun
30.38 %À pied
10.01 %À bicyclette
5.33 %Par tout autre moyen
2.78 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
60.31 %Maisons
39.69 %Achat ou location
4619 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W6
