Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H3R 3E3
Remarques :
Située sur une rue calme, aux portes de Ville Mont Royal, cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts. Agrandie avec soin, elle offre un confort moderne idéal pour la vie familiale. La cuisine spacieuse avec un coin repas constitue le coeur de la maison, prolongée par une terrasse ensoleillée. Les pièces sont bien proportionnées, fonctionnelles et baignées de lumière. Un bien rare, impeccable offrant une expérience résidentielle chaleureuse avec accès au centre des loisirs et des écoles de VMR et à seulement 200 mètres de la nouvelle station REM Canora.
***DESCRIPTION***
+ Rénovée et agrandie en profondeur, cette résidence allie confort moderne, systèmes à haute efficacité et accessibilité exceptionnelle au transport en commun. Une opportunité rare dans le secteur Glen Mount, adjacent à Ville Mont Royal, à quelques minutes du centre-ville tout en étant sur une rue paisible
+ Hall d'entrée élégant et lumineux avec multiples rangements donnant le ton à cette demeure familiale spacieuse et accueillante
+ Salon formel surplombant la rue tranquille, avec cheminée au gaz, communiquant harmonieusement avec un espace bureau ouvert
+ Vaste agrandissement arrière offrant un accès double à la cour arrière verdoyante, orientée plein sud
+ Salle à manger formelle attenante à la cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison : grand îlot en quartz, cuisinière au gaz, nombreux placards, banquette intégrée pour les repas et coin télé/familial idéal pour les enfants
+ Étage supérieur divisé en deux ailes :
Aile des enfants : deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec dressing
Aile des adultes : 4e chambre et suite principale avec dressing sur mesure, salle de bains attenante avec vanité, douche et baignoire; possibilité d'agrandir la suite vers l'arrière de la maison
+ Salle de bains familiale supplémentaire à cet étage
+ Sous-sol offrant de vastes espaces de rangement, une salle familiale/salle de jeux et une chambre supplémentaire
+ Espace extérieur véritable prolongement de la maison : spa intégré, deux sections de terrasse -- coin repas et coin détente -- baignées de soleil d'après-midi, parfaites pour recevoir ou se détendre
+ Garage intégré
***EMPLACEMENT***
+ Située idéalement dans le quartier Glen Mount de Montréal, en bordure de Ville Mont Royal, cette propriété bénéficie de l'un des meilleurs réseaux de transport de la ville
+ À seulement 200 mètres de la porte d'entrée, la nouvelle station REM Canora offre des liaisons directes avec les lignes de métro bleue, verte et orange, sans correspondance. facilitant l'accès à l'école primaire St Clément, à de nombreux lycées, cégeps et universités à travers le Grand Montréal
+ À 8 minutes du centre-ville et, une fois l'extension terminée, à 20 minutes en liaison directe de l'Aéroport Montréal Trudeau, pour des déplacements aisés toute l'année
+ Située sur une rue tranquille avec une cour arrière ensoleillée (plein sud), cette maison offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et connectivité urbaine
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Les foyer(s) et/ou cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences de la compagnie d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
Inclusions: Tous les luminaires (sauf exclusion), Toutes les appliques murales, Haut-parleurs encastrés, Tous les stores, rideaux et tringles. Réfrigérateur KitchenAid, Hotte de cuisine, Cuisinière Wolf, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse LG et Sécheuse Whirlpool, Télécommande du foyer, Banquette encastré coin repas, Table en bois espace déjeuner, Spa extérieur et Télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions : Tous les effets personnels, Tout le mobilier et le luminaire de la salle à manger.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte, Simple largeur
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Bois lacqué
- Dimensions : 35.5 x 44.4 Pieds
- Équipement disponible: Spa, Humidificateur, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 9 771 $
- Taxe scolaire: 1 270 $
- Taxes annuelles totales: 11 041 $
Dépenses:
- Électrique: 4 121 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 624 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 077 600 $
- Évaluation totale: 1 701 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1954
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 4799.60 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 47.9 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 2
- Superficie habitable (approx): 2713.6 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.03 m 14.4 p x 6.8 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.57 m 11.2 p x 5.2 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.02 m x 0.97 m 3.4 p x 3.2 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.99 m 15.5 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.05 m 10.7 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.96 m 14.2 p x 13.0 p Plancher : Bois Note: Comptoir de cuisine Quartz
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.37 m 11.7 p x 14.4 p Plancher : Bois
- Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.71 m 9.1 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Banquette encastrée
- Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.46 m 10.1 p x 8.1 p Plancher : Bois Note: Haut-parleurs encastrés
- Autre Dépense - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.14 m 6.7 p x 3.9 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.12 m x 3.73 m 10.3 p x 12.3 p Plancher : Bois Note: Lumineuse
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.63 m x 3.86 m 5.4 p x 12.8 p Plancher : Bois Note: Étagères sur mesure
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 4.60 m 7.3 p x 15.1 p Plancher : Céramique Note: Douche, Baignoire
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 2.77 m 9.9 p x 9.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 1.42 m 7.3 p x 4.8 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 3.12 m 14.8 p x 10.3 p Plancher : Bois Note: Dressing
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 4.27 m 9.6 p x 14.0 p Plancher : Bois Note: Surplombe la façade
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.01 m x 1.68 m 6.7 p x 5.6 p Plancher : Bois Note: Attenant à la chambre
- Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 1.27 m x 0.97 m 4.2 p x 3.2 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.47 m x 2.06 m 14.8 p x 6.9 p Plancher : Céramique
- Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 5.97 m x 2.87 m 19.7 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.81 m x 6.27 m 12.6 p x 20.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.85 m x 3.91 m 15.11 p x 12.10 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.18 m x 2.84 m 7.2 p x 9.4 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 7370 Rue de Tilly, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3E3
Données démographiques de 7370 Rue de Tilly, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3E3
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols blancsRevenu moyen du ménage
176 232.03 $Nombre moyen d'enfants
2,04Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
10.39 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.1 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.79 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
13.97 %Certificat d'études universitaires
4.18 %Diplômes d'études universitaires
47.56 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
62.32 %En transport en commun
19.52 %À pied
11.53 %À bicyclette
3.3 %Par tout autre moyen
3.33 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
56.92 %Maisons
43.08 %Achat ou location
7370 Rue de Tilly, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3E3
