Montréal (Lachine) QC, H8S 4M1
Remarques :
PENTHOUSE exceptionnel sur 2 étages, 1420 pi², terrasse privée sur le toit parfaite pour relaxer et recevoir, 2 stat. Unité d'angle se distinguant par une fenestration spectaculaire (22 fenêtres), réparties sur trois façades au niveau principal et quatre façades à l'étage, inondant l'espace de lumière naturelle. Le condo offre 2 chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage à l'étage + 1 salle d'eau au niveau principal. Les plafonds hauts ajoutent à la sensation d'espace et d'élégance. L'ascenseur de l'immeuble avec son accès direct et privé à l'unité vous amène au coeur de votre condo.
IMMEUBLE - Cet immeuble a été constamment mis à niveau au cours des 5 dernières années comprenant plusieurs rénovations d'importance. Le fonds de réserve est bien pourvu et les modalités de gestion sont en respect des nouvelles dispositions de la Loi sur les condos (étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien, fonds d'assurance).
UNITÉ PENTHOUSE - plusieurs rénovations ont été apportées à l'unité depuis 2020 : la salle de bain, la salle d'eau et la salle de lavage ont été entièrement rénovées. Les plinthes élect. et de planchers, plusieurs portes intérieures et poignées changées, nouveau tapis de l'escalier depuis l'accès au 3e étage, tous les stores ont été changés (rdc avec stores motorisés). Peinture à 85% de l'unité. 1 nouvelle thermopompe.
Les inclusions sont laissés à titre gratuit. Advenant bri avant la signature de l'acte de vente elles ne seront ni réparées ni remplacées.
Inclus :
- 2 stationnements extérieurs
- Accès piscine extérieure
- Terrasse sur le toit exclusive à l'unité
- Ascenseur avec accès privé et directement dans l'unité
- Accès cour intérieure avec arbres matures
Emplacement stratégique :
- 1 km du canal Lachine et de ses pistes cyclables
- Accès facile aux voies rapides
- À 10 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau
- À 15 minutes du centre-ville de Montréal
- À 15 minutes du Technoparc de Montréal
Un équilibre parfait entre luxe, confort, intimité et accessibilité. Ce penthouse rare vous offre un mode de vie incomparable à Lachine.
LACHINE : un arrondissement au riche héritage.
1. Un cadre naturel exceptionnel
- Parcs riverains le long du fleuve Saint-Laurent et du canal de Lachine, parfaits pour les promenades et activités de plein air.
- Parc René-Lévesque : 14 hectares, oeuvres d'art, jetée historique, idéal pour les familles.
2. Un patrimoine historique riche
- Musée de Lachine et Maison LeBer LeMoyne (1669-1671), les plus anciens bâtiments de Montréal.
- Canal de Lachine : site historique national, aujourd'hui un lieu récréatif emblématique.
3. Qualité de vie et vie communautaire
- Secteur résidentiel calme, ambiance familiale, diversité sociale et générationnelle.
- Lachine-Est en développement comme écoquartier.
4. Accessibilité et infrastructures
- Accès rapide aux autoroutes et centre-ville de Montréal.
- Gares de train de banlieue à proximité.
- Offres culturelles, sportives et communautaires variées.
Résumé des atouts :
- Nature : parcs, canal, tranquillité
- Patrimoine : canal, musée, bâtiments historiques
- Famille : sécurité, ambiance paisible
- Mobilité : proximité des grands axes et transports
- Développement durable : écoquartier et revitalisation
- Culture et sports : installations et événements
Lachine combine charme historique, environnement naturel et qualité de vie recherchée. Un secteur à découvrir ou à redécouvrir.
A la demande du vendeur le condo ne sera pas disponible pour visites du 9 oct au 18 oct incl.
Inclusions: RDC unité: habillage des fenêtres (stores motorisés), module rangement (vitrine) au-dessus télé du salon, support mural télé salon: SAM rangement modulaire (livres) et tablettes; lave-vais, réfrig.; salle d'eau: luminaire, miroir et petite tablette; applique murale escalier vers le 4e étage; Étage: habillage des fenêtres (rideaux et stores manuels; bureau: bibliothèque et miroir; lav.&séch.; CCP: rangements intégrés dans garde-robe; SDB miroir-pharmacie et luminaires; 3 thermopompes murales.
Exclusions : Cuisinière, luminaire SAM (plafond), luminaires dans escalier menant au 5è étage et ceux de l'étage (sauf ceux de la salle de bain); meuble teck SAM; mobilier et oeuvres d'art; effets personnels des propriétaires. Les luminaires seront remplacés sur demande.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Chute à déchets, Cour, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
- Équipement disponible: Terrasse privée attenante à l'unité, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone, Rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
- Fenestration: Aluminium
- Particularités du bâtiment: Unité de coin
- Particularités du site: Près voies rapides
- Piscine: Oui
- Proximité: Techno-Parc Mtl, Aéroport Trudeau, C-ville Mtl, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
- Type de fenestration: Guillotine, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
- Vue: Sur la ville
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 669 $
- Taxe scolaire: 327 $
- Taxes annuelles totales: 2 996 $
Dépenses:
- Électrique: 2 520 $
Property Assessemnt:
- Évaluation de l'immeuble: 413 500 $
- Évaluation totale: 413 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1947
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 667 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1420.8 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon 4.60 m x 5.16 m 15.1 p x 16.11 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 4.60 m x 3.78 m 15.1 p x 12.5 p Plancher : Bois
- Salle d'eau 1.40 m x 1.45 m 4.7 p x 4.9 p Plancher : Marbre
- Cuisine 2.67 m x 4.47 m 8.9 p x 14.8 p Plancher : Autre - Travertin
- Autre palier escalier 1.91 m x 1.30 m 6.3 p x 4.3 p Plancher : Autre - Travertin
- Salle de bains Autre étage : 5e niveau 3.40 m x 2.59 m 11.2 p x 8.6 p Plancher : Marbre Note: douche ind. verre + bain
- Autre allée Autre étage : 5e niveau 3.35 m x 1.12 m 11.0 p x 3.8 p Plancher : Bois
- Chambre Autre étage : 5e niveau 4.11 m x 3.25 m 13.6 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Autre allée Autre étage : 5e niveau 3.66 m x 1.12 m 12.0 p x 3.8 p Plancher : Bois
- Chambre principale Autre étage : 5e niveau 5.05 m x 4.50 m 16.7 p x 14.9 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Autre étage : 5e niveau 1.63 m x 1.22 m 5.4 p x 4.0 p Plancher : Céramique
- Autre Allée Autre étage : 5e niveau 5.49 m x 1.14 m 18.0 p x 3.9 p Plancher : Bois Note: sortie de secours
- Autre Entrée secondaire 3e niveau 1.24 m x 0.84 m 4.1 p x 2.9 p Plancher : Autre - Escalier tapis
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de PH-795 1re Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 4M1
Données démographiques de PH-795 1re Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 4M1
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
91 019.48 $Nombre moyen d'enfants
1,66Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
18.2 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.41 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
17.28 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.66 %Certificat d'études universitaires
2.17 %Diplômes d'études universitaires
18.28 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
68.52 %En transport en commun
19.42 %À pied
7.4 %À bicyclette
0.27 %Par tout autre moyen
4.39 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
47.42 %Maisons
52.58 %
