Montréal (Lasalle) QC, H8N 0H1
Remarques :
Magnifique condo contemporain au 10e étage, très bien entretenu par son unique propriétaire. Prix révisé sous l'évaluation municipale. Il offre deux chambres, une aire ouverte lumineuse, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz et un salon donnant sur un balcon privé. Salle de bain élégante avec espace laveuse-sécheuse. Garage et rangement inclus. Immeuble avec gym, piscine extérieure et terrasse sur le toit. Près du Carrefour Angrignon, du métro et des autoroutes 20 et 15.
Une adresse d'exception. Nouveau prix sous l'évaluation municipale.
Bienvenue au 1700 rue Viola-Desmond, appartement 1008, une adresse recherchée au coeur de LaSalle. Ce superbe condo de construction 2019, situé au dernier étage, séduit par son style contemporain, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié dans un quartier paisible et hautement convoité.
Soigneusement entretenu par son propriétaire d'origine, il offre un concept à aire ouverte reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie à la fois convivial, raffiné et fonctionnel.
La cuisine, élégante et bien pensée, se distingue par ses comptoirs de quartz, son coin repas pratique et ses finitions de qualité. Le salon s'ouvre sur un balcon privé offrant une agréable vue urbaine -- l'endroit parfait pour savourer un café matinal ou partager un moment en plein air.
L'unité comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain moderne et d'un espace laveuse-sécheuse discret et efficace. Les plafonds de béton de 9 pieds et les planchers de bois d'ingénierie ajoutent une touche de modernité et confèrent à l'espace un caractère chic et intemporel. Un stationnement intérieur adjacent à un rangement privé au sous-sol complète le tout.
L'immeuble, sécurisé et bien administré, offre des ascenseurs modernes, un système de surveillance efficace et une gestion de copropriété rigoureuse assurant confort, tranquillité et pérennité. Les résidents profitent d'espaces communs haut de gamme :
Hall d'entrée élégant, au design contemporain et à l'ambiance feutrée. Salle d'entraînement vitrée entièrement équipée au 2e étage. Terrasse sur le toit avec BBQ, pergola, mobilier et vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve. Piscine extérieure chauffée entourée d'un aménagement paysager soigné.
Idéalement situé, ce condo se trouve à distance de marche du Carrefour Angrignon, du métro et du Parc Angrignon, ainsi que de tous les services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables connectées au réseau du Canal-de-Lachine. L'accès rapide aux autoroutes 20 et 15 permet de rejoindre aisément le centre-ville, Dorval, la Rive-Sud ou la Rive-Nord.
Le secteur se démarque également par la proximité du Cégep André-Laurendeau et de l'Université Concordia, un atout pour étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs souhaitant allier mobilité, confort et qualité de vie. Une opportunité rare pour quiconque désire allier modernité, confort et sérénité dans un milieu urbain bien connecté. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un espace contemporain dans un quartier en pleine expansion.
Un lieu d'exception, maintenant offert sous l'évaluation municipale. Ne manquez pas cette occasion -réservez votre visite dès aujourd'hui !
Inclusions: Stores, rideaux, tringles, fixtures, ensemble de patio (table et deux chaises), air climatisé mural et hotte de cuisinière.
Exclusions : Tous les meubles, le rangement mural de la salle à manger, et les unités PAX dans la chambre, ainsi que les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
- Air climatisé: Oui
- Allée: Béton
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
- Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
- Fenestration: PVC
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement: Aluminium, Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type d'animaux: Animaux permis
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 798 $
- Taxe scolaire: 343 $
- Taxes annuelles totales: 3 141 $
Dépenses:
- Électrique: 590 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 23 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 448 300 $
- Évaluation totale: 472 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2019
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 317 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 656.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Autre étage : 10e étage 1.40 m x 2.59 m 4.7 p x 8.6 p Plancher : Autre - Bois d'Ingénierie Note: Garde-robe
- Cuisine Autre étage : 10e étage 2.39 m x 3.00 m 7.10 p x 9.10 p Plancher : Autre - Bois d'Ingénierie Note: Comptoirs quartz
- Salle à dîner Autre étage : 10e étage 2.21 m x 2.90 m 7.3 p x 9.6 p Plancher : Autre - Bois d'Ingénierie Note: Aire ouverte
- Salon Autre étage : 10e étage 2.90 m x 2.97 m 9.6 p x 9.9 p Plancher : Autre - Bois d'Ingénierie Note: Plafond 9' et accès balcon
- Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 10e étage 1.47 m x 2.90 m 4.10 p x 9.6 p Plancher : Céramique Note: Laveuse/Sècheuse adjacent
- Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 10e étage 2.72 m x 4.47 m 8.11 p x 14.8 p Plancher : Autre - Bois d'Ingénierie Note: Garde-robe
- Chambre Autre étage : 10e étage 2.69 m x 3.51 m 8.10 p x 11.6 p Plancher : Autre - Bois d'Ingénierie Note: Penderie/Walk-in
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1008-1700 Rue Viola-Desmond, Montréal (LaSalle), QC, H8N 0H1
Données démographiques de 1008-1700 Rue Viola-Desmond, Montréal (LaSalle), QC, H8N 0H1
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
88 819.23 $Nombre moyen d'enfants
1,53Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
13.68 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.7 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
8.77 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.29 %Certificat d'études universitaires
3.23 %Diplômes d'études universitaires
39.33 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
50.5 %En transport en commun
39.3 %À pied
5.93 %À bicyclette
1.59 %Par tout autre moyen
2.68 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
68.31 %Maisons
31.69 %
