Remarques :

Superbe condo au coeur du Plateau Mont-Royal Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble sur la rue de Bordeaux, ce vaste condo de 4 chambres séduit par son cachet intemporel, sa luminosité abondante et ses plafonds cathédrale de 9 pi 6 po. Profitez de deux balcons privés, d'une salle de bain entièrement rénovée au design contemporain, et de planchers de bois francs. Fenestration sur trois côtés. Emplacement idéal à proximité des parcs, commerces, écoles et transports. Une rare opportunité sur le Plateau!

Condo spacieux et lumineux au dernier étage -- Plateau Mont-Royal.

Bienvenue au 2e et dernier étage de ce charmant immeuble situé au 4015 rue de Bordeaux, au coeur du très prisé Plateau Mont-Royal. Ce superbe condo vous séduira par son architecture intemporelle, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement soigneusement conçu.

Ce logement de quatre chambres offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille, des professionnels en télétravail ou pour ceux qui recherchent un confort urbain avec du cachet. Les plafonds cathédrale de 9 pieds 6 pouces, les murs de brique apparente et les planchers en bois franc dans la majorité des pièces confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.

La fenestration abondante sur trois côtés baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance paisible et agréable. Vous y trouverez également deux balcons privés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et un design à la fois moderne et élégant. Chauffe-eau en location. L'immeuble est calme et bien entretenu, offrant un environnement de vie serein au coeur de l'effervescence montréalaise.

Situé à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles, pistes cyclables et transports en commun, ce condo rare représente une opportunité exceptionnelle d'allier emplacement, cachet et fonctionnalité. Une visite vous convaincra!

* Le financement devra se faire auprès de la Caisse Desjardins du Plateau
* Le montant des Taxes correspond à la QT.
Immeuble // Taxe municipale: 7953 x 40,5% = 3220,96 $
Immeuble // Taxe scolaire: 1 000,19 x 40,5 %= 405,07
* Usage exclusif du toit uniquement (une modification à la convention d'indivision sera faite pour le mentionner)


Localisation:
_ 15 min de marche du Parc La Fontaine et du Parc des Faubourgs
_ Proche de l'École des Métiers des Faubourgs-de-Montreal et de l'École Secondaire Jeanne-Mance
_ À 2 pas de l'Épicerie Métro Bigras
_ Plusieurs arrêts de bus à proximité: 10,445 et 29
_ Station Bixi à quelques pas
_ Proches des axes routiers

Inclusions: 4015: lave vaisselle, habillage de fenêtres

Exclusions : 4015: Les fixtures, chauffe eau loué