Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC, H9E 1R8
Remarques :
Nichée sur une rue exclusive au coeur de l'Île Bizard, cette magnifique résidence offre un luxe et un confort inégalés. Située directement sur le célèbre Golf Saint-Raphaël, la maison offre une vue imprenable sur les allées méticuleusement entretenues et la verdure luxuriante. À seulement 40 minutes du centre-ville de Montréal. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, et quatre salles de bain bien aménagées. Le grand salon a de hauts plafonds de 19 pieds, de vastes fenêtres du sol au plafond et un escalier central ouvert, tandis qu'un foyer au gaz ajoute chaleur et élégance. La cuisine gastronomique est équipée de planchers chauffants et d'appareils électroménagers haut de gamme, parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions. Un sous-sol entièrement aménagé comprend un foyer au bois et une impressionnante cave à vin. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de thermopompe à deux zones desservant des zones distinctes de la maison. À l'extérieur, profitez d'une retraite privée dans votre cour arrière avec une pergola, un aménagement paysager luxuriant, une piscine creusée d'eau salée (revêtement remplacé en 2023) et une cabane polyvalente 4 saisons avec climatisation et chauffage, parfaite comme studio ou espace invité. Un solarium permet des barbecues toute l'année et un garage surdimensionné avec abri d'auto offre beaucoup d'espace de rangement. Les familles bénéficieront d'excellentes écoles à proximité telles que l'école primaire Jonathan-Wilson, l'école Sainte-Geneviève et l'école secondaire des Sources, ainsi que d'établissements privés de premier plan comme le Collège Beaubois et le Collège Sainte-Anne. Cette propriété exceptionnelle allie une vie luxueuse à la sérénité de la vue sur le terrain de golf et à la commodité des commodités et des écoles à proximité. C'est une occasion rare de posséder un coin de paradis dans l'un des endroits les plus recherchés de l'Île Bizard.
- Hypothèque à souscrire en faveur de la Banque Royale de Montréal.
- Il y a eu une infiltration d'eau au plafond du salon après leur occupation en 2021, elle provenait du couvercle de cheminée brisé. L'ancien propriétaire a payé le remplacement, plus de problèmes jusqu'à présent.
- Cuisinière à gaz et BBQ au gaz sur le balcon.
- Le générateur n'a jamais été utilisé par le propriétaire et est inclus avec la vente sans aucune garantie légale de qualité.
-Deux fournaises électriques à air pulsé.
-Foyer au gaz dans le salon, foyer au bois au sous-sol.
- Deux nouvelles pompes à chaleur en 2011 (anciens propriétaires)
- Deux zones pour la climatisation, une pour le rez-de-chaussée et le sous-sol, une pour le deuxième étage.
- Piscine, nouvelle ligne de toile en juillet 2023.
- Rénovations et améliorations effectuées par les anciens propriétaires:
--Piscine installée en 2006
--Cabana & Pavillon en 2006
--Cuisine en 2009
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles tels qu'installés, réfrigérateur double Viking, plaque de cuisson Viking, hotte Viking, cuisinière à gaz Miele, four mural double Miele, lave-vaisselle Miele, micro-ondes, réfrigérateur à vin, robinets à bière réfrigérés avec unité murale, BBQ + réfrigérateur (porche), réfrigérateur-bar au sous-sol + bar, 2 ensembles de laveuses et sécheuses dans la buanderie.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Abri d'auto: Attaché, Double largeur ou plus
- Air climatisé: Oui
- Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
- Armoires de cuisine: Thermoplastique
- Dimensions : 95.0 x 46.0 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
- Garage: Attaché, accès au sous-sol, Chauffé, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Soutenir le golf, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
- Piscine: Oui
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Pierre
- Revêtement de la toiture: Tuiles
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Golf
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 9 716 $
- Taxe scolaire: 1 156 $
- Taxes annuelles totales: 10 872 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 650 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 709 000 $
- Évaluation totale: 1 359 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1994
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 2187.60 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 141.0 Mètre
- Profondeur du terrain : 147.0 Mètre
- Salle(s) de bains : 4
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 18
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.53 m 9 p x 11.7 p Plancher : Granite
- Salon Rez-de-chaussée 6.91 m x 8.84 m 22.8 p x 29 p Plancher : Bois Note: Cheminée-poêle
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.19 m 14.6 p x 13.9 p Plancher : Bois
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.57 m 9 p x 15 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.57 m 17 p x 15 p Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
- Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.72 m 12.9 p x 15.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.72 m 12 p x 15.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.93 m 11 p x 6.4 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.72 m 10.1 p x 15.6 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.54 m 9 p x 8.4 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.23 m x 9.60 m 17.2 p x 31.6 p Plancher : Bois Note: balcon
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.05 m x 2.29 m 10 p x 7.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 4.27 m x 4.88 m 14 p x 16 p Plancher : Marbre Note: bidet
- Chambre 2e niveau 4.27 m x 4.27 m 14 p x 14 p Plancher : Bois
- Pièce de détente 2e niveau 2.13 m x 3.84 m 7 p x 12.7 p Plancher : Bois Note: bureau
- Salle de bains 2e niveau 1.98 m x 2.90 m 6.6 p x 9.6 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 4.88 m x 6.71 m 16 p x 22 p Plancher : Tapis Note: Cheminée-poêle
- Salle de jeux Sous-sol 4.57 m x 9.45 m 15 p x 31 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains Sous-sol 2.49 m x 3.05 m 8.2 p x 10 p Plancher : Céramique
- Autre Bar/Salon Sous-sol 7.62 m x 9.45 m 25 p x 31 p Plancher : Bois
- Autre Bar Sous-sol 3.45 m x 3.45 m 11.4 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Cave à vin Sous-sol 3.15 m x 3.07 m 10.4 p x 10.1 p Plancher : Céramique
- Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 2.13 m x 3.56 m 7 p x 11.8 p Plancher : Béton
- Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 5.49 m x 2.44 m 18 p x 8 p Plancher : Béton
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 5.33 m x 5.33 m 17.6 p x 17.6 p Plancher : Béton
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 303 Rue Alphonse-Desjardins, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9E 1R8
Données démographiques de 303 Rue Alphonse-Desjardins, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9E 1R8
Étape de vie
Personnes presque retraitéesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
261 979.90 $Nombre moyen d'enfants
1,82Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
8.46 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
23.4 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.06 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.53 %Certificat d'études universitaires
3.99 %Diplômes d'études universitaires
34.56 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
92.09 %En transport en commun
3.95 %À pied
1.15 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
2.81 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
2.83 %Maisons
97.17 %Achat ou location
303 Rue Alphonse-Desjardins, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9E 1R8
