Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC, H1W 1L3
Remarques :
Superbe condo indivise de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de 4 unités, au coeur d'Hochelaga. Lumineux et spacieux, il offre une aire ouverte moderne avec cuisine haut de gamme, foyer au gaz, terrasse ensoleillée, salle de bains complète, cabanon privé et stationnement. À quelques minutes du métro Préfontaine, de la Promenade Ontario et de tous les services !
Découvrez ce condo exceptionnel de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages comprenant seulement 4 unités, au coeur du dynamique quartier Hochelaga !
Spacieux, lumineux et au goût du jour, ce condo indivise séduit par son aire ouverte conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec un îlot surdimensionné et des comptoirs en quartz. Le foyer au gaz central et l'installation pour BBQ au gaz ajoutent confort et convivialité au quotidien.
L'unité offre également :
- Une terrasse ensoleillée le matin, idéale pour savourer un café au soleil.
- Une salle de bains moderne avec douche indépendante, baignoire et double vasques.
- Un hall d'entrée fermé et une entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Des planchers en bois d'ingénierie dans chacune des pièces
- Un cabanon privé et une place de stationnement.
Un condo clé en main parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux.
* Financement auprès de la Caisse Desjardins de St-Laurent
* 20% de mise de fonds requis
* Les frais de copropriété de 370$/mensuel inclus: fond de prévoyance , taxe municipale, taxe scolaire et assurance de la bâtisse.
* La valeur de la Taxe municipale et de la Taxe scolaire mentionnées correspondent à la Quote-Part.
- Taxe municipale de l'immeuble est de 8245,38 $ (8245,38 x 24.5% = 2020.11)
- Taxe Scolaire est de 1 008.15$ (1 008.15 x 24.5% = 246.99)
Localisation et avantages :
À proximité immédiate du métro Préfontaine, des stations BIXI, de la Promenade Ontario, de la Place Valois et de tous les commerces et services du quartier.
_ À deux pas du Parc Raymond-Prefontaine et à 7min de marche du Parc Hochelaga
_ À 5 min de marche du Métro Préfontaine et à 9 min de marche du Métro Joliette
_ À 18 min de marche du Collège de Maisonneuve et proche de plusieurs CPE (La Ruche et Casse-Noisette)
_ Proche des axes routiers: Bd Pie-IX, rue Hochelaga, route 138
_ Proche de la rue dynamique d'Ontario E par ses nombreux commerces de proximité
Inclusions: cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, frigidaire, habillage de fenêtres, auvent extérieur, chauffe-eau
Exclusions : lave vaisselle, luminaires ilot central
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement extérieur
- Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Installation laveuse-sécheuse: cuisine
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Type d'animaux: Animaux permis
- Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 020 $
- Taxe scolaire: 250 $
- Taxes annuelles totales: 2 270 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1930
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 370 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 87.4 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 2e niveau 1.88 m x 2.87 m 6.2 p x 9.5 p Plancher : Autre - Ingienerie
- Salon 2e niveau 4.90 m x 4.70 m 16.1 p x 15.5 p Plancher : Autre - Ingienerie
- Salle à dîner 2e niveau 2.72 m x 4.62 m 8.11 p x 15.2 p Plancher : Autre - Ingienerie
- Cuisine 2e niveau 4.01 m x 4.24 m 13.2 p x 13.11 p Plancher : Autre - Ingienerie
- Chambre principale 2e niveau 4.60 m x 4.19 m 15.1 p x 13.9 p Plancher : Autre - Ingienerie
- Chambre 2e niveau 2.79 m x 3.20 m 9.2 p x 10.6 p Plancher : Autre - Ingienerie
- Salle de bains 2e niveau 2.08 m x 2.79 m 6.10 p x 9.2 p Plancher : Autre - Ingienerie
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 3284 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1L3
Données démographiques de 3284 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1L3
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
95 423.70 $Nombre moyen d'enfants
1,61Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
15.43 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
17.06 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
11.71 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.15 %Certificat d'études universitaires
3.17 %Diplômes d'études universitaires
33.47 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
40.48 %En transport en commun
34.78 %À pied
12.28 %À bicyclette
10.08 %Par tout autre moyen
2.38 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
94.14 %Maisons
5.86 %Achat ou location
3284 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 1L3
