Remarques :

Magnifique condo lumineux de plus de 1 400 pi² au coeur d'Outremont. Espace de vie ouvert avec salon double, cuisine moderne rénovée et salle à manger conviviale. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée, 2e chambre et 2e salle de bain rénovée. Planchers de bois franc, grande salle de lavage, balcon privé, garage et rangement. À deux pas du métro, des commerces, écoles réputées (Stanislas, Buissonnière, Lajoie, École internationale) et du CCI d'Outremont. Allie confort, élégance et vie urbaine!

À la découverte du 1275 Avenue Van Horne, App. 41 -- Outremont

Découvrez ce magnifique condo lumineux situé au coeur d'Outremont, alliant confort moderne, élégance intemporelle et tranquillité urbaine.

Caractéristiques principales:

-Superficie généreuse de plus de 1 400 pi², inondée de lumière naturelle

-Plafonds hauts

-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée (2018)

-Deuxième chambre spacieuse et deuxième salle de bain rénovée (2018)

-Espace de vie à aire ouverte : salon double, cuisine moderne et salle à manger conviviale

-Possibilité d'aménager un coin bureau dans la pièce attenante au balcon

-Salle de lavage indépendante et spacieuse

-Planchers en bois franc

-Balcon privé

-Garage (#41) et espace de rangement (#41)

Emplacement de choix

-Idéalement situé à deux pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy avec piscine.

-À proximité immédiate de nombreux commerces gourmands, services essentiels et du Campus MIL de l'Université de Montréal.

-Le quartier est desservi par un large choix d'écoles réputées: École Stanislas, École Lajoie, École Buissonnière, École internationale de Montréal ainsi que plusieurs écoles publiques de grande qualité.

Vie de quartier et loisirs

À quelques pas du Centre communautaire intergénérationnel (CCI) d'Outremont, qui abrite :une patinoire,des salles de réception,un studio de danse,des studios de musique,un café-rencontre et plusieurs organismes communautaires.

Le Théâtre Outremont, situé à distance de marche, ajoute une belle touche culturelle à ce cadre de vie déjà exceptionnel.

Le tout dans un quartier vibrant, où commerces, activités, métro et écoles sont accessibles à pied.

Autres informations

-Rénovations récentes (2018) : planchers, cuisine et deux salles de bain entièrement rénovés

-Nouveau certificat de localisation à venir

-Location à court terme non permise

Quote-part

-2,44 % pour les charges générales communes, le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance

-3,61 % pour les charges spécifiques au résidentiel (selon le budget présenté)

-L'immeuble comprend 29 unités résidentielles, un étage commercial (bureaux) et des commerces au rez-de-chaussée.

En résumé

Un parfait équilibre entre dynamisme urbain et confort résidentiel, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.

Inclusions: Réfrigérateur Fisher Paykel, four Fisher Paykel, plaque de cuisson, lave-vaisselle Miele, les luminaires, les rideaux de la chambre principale.

Exclusions : Laveuse et sécheuse, luminaires de la 2e chambre et les rideaux.