Remarques :

Découvrez cette splendide demeure de 1937, nichée au coeur d'Outremont dans un charmant cul-de-sac. Offrant 5 chambres et 4 salles de bains, elle se distingue par son cachet unique et ses vastes espaces inondés de lumière naturelle. Idéalement située à proximité des transports en commun et des parcs Pratt, de Vimy et Joyce, cette propriété rénovée en 2020 allie confort moderne et charme d'époque. Parfaite pour une famille, elle propose 3 espaces de stationnement, dont un garage intérieur, dans un quartier paisible et prisé. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre convivial et élégant.

Courtier en charge de cette inscription: Loris Jean Touffet,
cell: 819-342-6136, courriel: loris@equipelefrancois.ca

Description

Propriété clé en main, rénovée avec soin en 2020, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une très belle architecture.

++ Rez-de-chaussée : plafond 8'5"

Majestueux hall d'entrée avec un escalier menant au sous-sol.
De beaux espaces de réception avec des planchers de bois franc.
Le salon offre une superbe vue sur la rue paisible en cul-de-sac St-Germain, sans oublier sa magnifique cheminée en marbre.
La salle à manger donne sur une belle terrasse à l'arrière. La cuisine, bien éclairée, rénovée et bien conçue, présente un excellent rangement et s'ouvre également sur la terrasse, offrant un espace détente pour des repas en famille ou entre amis.

On retrouve sur ce même étage une chambre qui pourrait facilement servir de bureau.

Une salle d'eau est également située à cet étage.

++ 2e étage : plafond 8'5"

4 chambres à coucher de bonnes dimensions et 3 salles de bains.
La chambre des maîtres dispose d'un walk-in ainsi que de sa propre salle de bains. Une deuxième chambre, située au fond du couloir, possède également sa salle de bains privative et complète, idéale pour les invités les plus exigeants!

Deux autres chambres, pouvant facilement être utilisées comme bureaux ou salons familiaux, sont aussi disponibles à cet étage.

Une grande salle de bains séparée se trouve également sur ce même étage.

++ Terrasse sur le toit

Accès magnifique sur le toit, pouvant servir de terrasse pour déguster votre café du matin tout en admirant les plus belles vues d'Outremont.

++ Sous-sol : plafond 6'11"

Un grand sous-sol comprenant une salle de lavage combinée avec une salle de bains, ainsi qu'un salon familial.

++ Terrasse arrière

Magnifique terrasse arrière surplombant Outremont, parfaite pour des soirées mémorables.

++ Garage intérieur

Spacieux garage avec un grand espace de rangement additionnel et une salle mécanique.

++ Garage extérieur pouvant accueillir facilement un VUS.

++ Allée avec troisième stationnement

Travaux - Rénovation majeure en 2020 :
+++ Toit (bardeaux d'asphalte + membrane élastomère)
+++ Cuisine
+++ Salon
+++ Planchers
+++ Fenêtres
+++ 3 salles de bains
+++ 5 chambres

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, rideaux, luminaires, aspirateur central, BBQ, laveuse et sécheuse Samsung.

Exclusions : Chandelier dans le salle à manger.