Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC, H1Y 1A4
Remarques :
Bienvenue aux jeunes couples avec enfant! Ce condo idéalement situé au coeur de l'action de Rosemont, à quelques pas du parc Molson, des écoles, des garderies, du métro Iberville. Offrant un mode de vie urbain dynamique, il se trouve à proximité des cafés, restos et commerces de quartier prisés. Un espace lumineux, insonorisé et bien pensé, parfait pour profiter pleinement du meilleur de la vie montréalaise à pied. Évidemment, vous n'aurez personne au-dessus de vos têtes étant au dernier étage. Vos extérieurs permettront de vous prélasser au balcon et à la terrasse sur le toit! Visitez et vous serez convaincus!
Découvrez cette superbe unité de 794 pi² offrant une tranquilité appréciable au coeur du quartier. Construction récente, aucun entretien à prévoir! Grâce à sa fenestration pleine hauteur, la luminosité naturelle y est exceptionnelle. Située au dernier étage, sur le coin, avec un balcon donnant sur la rue Molson, cette unité bénéficie d'un emplacement privilégié.
Profitez d'un mode de vie urbain où tout se fait à pied : cafés, restos et commerces de la rue Beaubien à proximité. Le métro d'Iberville (ligne bleue) se trouve à moins de 400 mètres, tout comme plusieurs lignes d'autobus. Les adeptes du vélo apprécieront la piste cyclable St-Zotique, à une rue seulement.
L'espace de vie à aire ouverte regroupe salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir ou garder un oeil sur la famille. Et pour un confort optimal durant les journées chaudes, un climatiseur mural complète l'ensemble.
La chambre principale, spacieuse et située en coin, peut facilement accueillir un lit grand format et ses deux tables de chevet. La salle de bains propose une baignoire profonde ainsi qu'une douche vitrée en céramique à l'extrémité, ajoutant une touche moderne et raffinée. Le balcon permet d'y installer un BBQ pour profiter des belles journées. Au sous-sol, un espace de rangement offre la possibilité d'y déposer vos effets personnels ou articles saisonniers, et des aires communes sont prévues pour verrouiller votre vélo. Sur le toit, une grande terrasse commune vous permettra de passer d'agréables soirées entre amis ou en famille. Le chauffe-eau a été acheté et remplacé en 2019.
Situé à proximité du métro Iberville, de plusieurs lignes d'autobus (18, 93, 94, 95, 372), des parcs Molson et Beaubien, de la piste cyclable St-Zotique et à deux rues de la rue Beaubien et de ses cafés, restaurants, du Cinéma Beaubien, du marché Tradition MD ainsi que des écoles St-Marc et Joseph-François-Perreault.
Venez visiter!
Inclusions: Micro-ondes, lave-vaisselle , cuisinière, chauffe-eau, toiles solaires et rideaux
Exclusions : Laveuse, support à téléviseur, téléviseur, sécheuse, lustre du passage et de la chambre à coucher principale
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse, Terrasse sur le toit
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
- Fenestration: PVC
- Installation laveuse-sécheuse: Rangement
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Douche indépendante
- Type d'animaux: Animaux permis
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 521 $
- Taxe scolaire: 305 $
- Taxes annuelles totales: 3 288 $
Dépenses:
- Électrique: 540 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 56 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 350 100 $
- Évaluation totale: 406 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2009
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 289 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 794.38 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 3e niveau 1.27 m x 1.80 m 4.2 p x 5.11 p Plancher : Céramique
- Salon 3e niveau 2.84 m x 3.43 m 9.4 p x 11.3 p Plancher : Autre - Bois d'ingénérie
- Salle à dîner 3e niveau 3.43 m x 3.76 m 11.3 p x 12.4 p Plancher : Autre - Bois d'ingénérie
- Cuisine 3e niveau 2.46 m x 2.49 m 8.1 p x 8.2 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 3e niveau 3.38 m x 3.99 m 11.1 p x 13.1 p Plancher : Autre - Bois d'ingénérie
- Chambre 3e niveau 2.77 m x 3.28 m 9.1 p x 10.9 p Plancher : Autre - Bois d'ingénérie
- Salle de bains 3e niveau 2.51 m x 2.90 m 8.3 p x 9.6 p Plancher : Couvre-sols souples
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Données démographiques de 303-2560 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1A4
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
102 430.73 $Nombre moyen d'enfants
1,64Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.91 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.2 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.04 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.09 %Certificat d'études universitaires
3.25 %Diplômes d'études universitaires
37.5 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
41.41 %En transport en commun
38.12 %À pied
9.45 %À bicyclette
6.32 %Par tout autre moyen
4.69 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
75.86 %Maisons
24.14 %Achat ou location
303-2560 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1A4
