Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 0G2
Remarques :
Condo de prestige de construction 2024 situé au 27e étage du majestueux projet Symphonia Viu à l'Île-des-Soeurs situé directement en bordure du Fleuve St-Laurent avec vue sur la ville. L'unité offre 1 chambre, 1 salle de bain, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement. Finitions haut de gamme : plafonds de 10 pi unique pour les etages 21 à 34, planchers de bois d'ingénierie, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et électroménagers intégrés. Salle de bain élégante, balcon privé, vue imprenable. Immeuble avec piscine intérieure et extérieur, sap & sauna, gym, sécurité, et plus. Luxe, confort et panorama à couper le souffle!
Bienvenue au Symphonia Viu, un immeuble emblématique situé au bord du fleuve sur l'Île-des-Soeurs, où le luxe, le confort et l'architecture contemporaine se rencontrent. Le condo #2706, situé au 27e étage, vous offre un espace de vie raffiné avec une vue spectaculaire sur la ville et le fleuve St-Laurent.
//// Intérieur
Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des matériaux et l'élégance du design. Le condo propose :
*Une chambre fermée avec garde-robe de type built-in
*Une salle de bain moderne avec bain/douche en céramique de porcelaine grand format, vanité avec comptoir moulé Corian et armoires de style européen
*Une cuisine linéaire avec armoires « intégrées » au design épuré, électroménagers haut de gamme, comptoirs en quartz, évier en acier inoxydable et hotte à vitesse variable
*Un salon à aire ouverte avec de grandes fenêtres pleine hauteur, vous offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
*Un balcon privé pour profiter des couchers de soleil ou du panorama urbain
*Planchers de bois d'ingénierie, plafonds de 10 pieds, climatisation centrale VRF, et insonorisation de qualité supérieure
//// Immeuble - Symphonia Viu :
L'immeuble vous propose une gamme de commodités de luxe :
*Lobby élégant avec portier
*Piscine intérieure et extérieure
*Espace lounge extérieur avec cabanes privées, chaises longues et pergola*Salle d'exercice complète
*Salle de yoga
*Sauna et spa
*Salle commune pour réception ou télétravail avec cuisine attenante
*Sécurité, caméras, interphone et gestion professionnelle et service de conciergerie 24hrs/7jrs
*Stationnement intérieur privé et espace de rangement au garage
*Stationnements pour visiteurs
*Accès direct à la piste cyclable et au sentiers pédestres
//// Extérieur et environnement :
Implanté dans un secteur prisé de l'Île-des-Soeurs, le Symphonia Viu se trouve au bout de la pointe sud, directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. L'environnement est calme, verdoyant et bordé de sentiers piétonniers. L'accès au REM, au centre-ville de Montréal, aux pistes cyclables, aux commerces et aux services se fait en quelques minutes.
/// Finitions & caractéristiques du projet :
Le condo bénéficie de caractéristiques haut de gamme telles que :
* Plafonds de 10 pieds de hauteur pour les étages 21 à 34
*Fenestration panoramique
*Portes et moulures au fini contemporain
*Système de chauffage à air soufflé et plinthes électriques *Système de climatisation centrale
*Échangeur d'air permettant un apport d'air frais
*Système de détection de fuites d'eau
*Éclairage encastré
Ce condo incarne l'élégance urbaine, combinée à un emplacement exceptionnel et des commodités incomparables. Idéal pour professionnel, pied-à-terre ou investisseur à la recherche de la qualité.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stationnement intérieur et rangement intérieur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
- Air climatisé: Oui
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Cour, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa
- Eau (accès): Bordé par l'eau
- Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
- Fenestration: PVC
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Particularités du site: Cul-de-sac
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type d'animaux: Animaux permis
- Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 0 $
- Taxe scolaire: 0 $
- Taxes annuelles totales: 0 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2024
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 347 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 56.0 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon Autre étage : 27ième 3.28 m x 4.50 m 10.9 p x 14.9 p Plancher : Bois
- Cuisine Autre étage : 27ième 2.62 m x 3.25 m 8.7 p x 10.8 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Autre étage : 27ième 2.31 m x 3.81 m 7.7 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Chambre principale Autre étage : 27ième 2.82 m x 3.53 m 9.3 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Autre étage : 27ième 1.91 m x 2.92 m 6.3 p x 9.7 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Autre étage : 27ième 0.91 m x 1.37 m 3.0 p x 4.6 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 2706-1000 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0G2
Données démographiques de 2706-1000 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0G2
Étape de vie
Jeunes famillesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
210 400.00 $Nombre moyen d'enfants
1,60Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
6.55 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
14.48 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
2.93 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.86 %Certificat d'études universitaires
6.97 %Diplômes d'études universitaires
52.22 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
75.68 %En transport en commun
17.12 %À pied
1.35 %À bicyclette
1.35 %Par tout autre moyen
4.5 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
83.87 %Maisons
16.13 %Achat ou location
2706-1000 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0G2
