Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H4G 2R4
Remarques :
Au coeur de Verdun! À deux pas de la vibrante rue Wellington, ce charmant condo de coin avec 2 chambres à coucher est baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration sur deux côtés. L'aire ouverte conviviale (cuisine/salle à manger/salon) est parfaite pour recevoir et pour le quotidien. La salle de bain est élégante et pratique avec une baignoire et une douche indépendante. Profitez d'un grand balcon privé et d'une vaste terrasse sur le toit. Inclus : garage intérieur et espace de rangement. À proximité: métro, parcs, commerces, pistes cyclables, plage de Verdun, et grands axes routiers - un mode de vie urbain et ultra-pratique.
*** Points saillants ***
Condo de coin 2 chambres baigné de lumière naturelle (grandes fenêtres sur deux côtés)
Aire ouverte spacieuse et fonctionnelle (cuisine / salle à manger / salon)
Comptoirs de quartz à la cuisine + beaucoup de rangement
Planchers de bois franc, bonne insonorisation
Balcon privé + vaste terrasse sur le toit avec belle vue sur la ville
Garage intérieur et espace de rangement (locker) inclus
Immeuble bien géré (en surplus budgétaire) et bien entretenu
Immeuble en béton pour une insonorisation supérieure
Emplacement A+ : au coeur de Verdun, à deux pas de la rue Wellington et du métro De l'Église
*** Description de l'unité ***
Luminosité remarquable grâce à une fenestration généreuse sur deux façades
Aire de vie à aire ouverte idéale pour recevoir et pour un quotidien fluide
Cuisine contemporaine : comptoirs de quartz, dosseret sobre, possibilité de tabourets au comptoir, beaucoup de rangement (armoires pleine hauteur, tiroirs fonctionnels)
Salle de bain élégante et pratique : grande baignoire et douche indépendante
Deux chambres de bonne dimension offrant intimité de par leur disposition dans le condo
Planchers de bois franc dans les aires principales
*** Espaces extérieurs ***
Grand balcon privé
Terrasse commune sur le toit : vues dégagées sur la ville, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours
*** Immeuble ***
Gestion rigoureuse et entretien soigné des aires communes
Bonne insonorisation entre unités
*** Stationnement & rangement ***
Garage intérieur (stationnement privé)
Locker inclus
*** Emplacement & style de vie ***
Quartier vibrant : excellents restaurants, bars, cafés et commerces sur la rue Wellington
Parcs, pistes cyclables et plage de Verdun à proximité
Métro De l'Église à quelques pas
Accès facile au centre-ville et à la Rive-Sud via les grands axes routiers
*** Avis -- photos et staging virtuel ***
Certaines photos ont été modifiées numériquement (aménagement virtuel) à des fins illustratives.
Mobilier et décor non inclus. Les couleurs, proportions et rendus peuvent différer; l'acheteur doit se fier aux visites et aux documents officiels.
Inclusions: Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse).Toutes les unités permanentes de chauffage, de climatisation, de ventilation et d'éclairage. Pôles et rideaux.
Exclusions : Biens et effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Terrasse sur le toit
- Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Rangement intérieur, Semi-meublé
- Fenestration: PVC
- Garage: Chauffé, Intégré
- Installation laveuse-sécheuse: placard
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type d'animaux: Chats permis, Chiens permis, Animaux permis sous conditions
- Type de fenestration: Guillotine
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 226 $
- Taxe scolaire: 401 $
- Taxes annuelles totales: 3 627 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 70 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 470 000 $
- Évaluation totale: 540 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2013
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 436 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 71.9 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Cuisine 3e niveau 2.39 m x 2.57 m 7.10 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Salon 3e niveau 4.47 m x 3.30 m 14.8 p x 10.10 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 3e niveau 3.10 m x 2.74 m 10.2 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 1.65 m x 3.61 m 5.5 p x 11.10 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 3e niveau 3.10 m x 3.86 m 10.2 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 3.10 m x 3.43 m 10.2 p x 11.3 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 301-252 Rue Gordon, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2R4
Données démographiques de 301-252 Rue Gordon, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2R4
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
93 591.13 $Nombre moyen d'enfants
1,53Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.33 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
15.55 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.15 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.64 %Certificat d'études universitaires
4.47 %Diplômes d'études universitaires
39.86 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
32.88 %En transport en commun
47.15 %À pied
13.38 %À bicyclette
3.23 %Par tout autre moyen
3.36 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
84.3 %Maisons
15.7 %
