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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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2 465 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 1Y9

No. MLS® 24791243

Remarques :

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, tout prés de l'école primaire et à distance de marche de toutes les commodités, ainsi que du REM offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal. Résidence de 3 chambres à coucher plus mezzanine se distingue par l'ampleur et la qualité de ses rénovations : cuisine moderne, salles de bain élégantes, planchers raffinés, rampes redesignées, foyer au gaz, spa et piscine, le tout soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Alliant confort contemporain, finitions haut de gamme. Loué jusqu'au 31 juillet 2026.

Emplacement de choix

Située dans un secteur prestigieux de l'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement en face de l'école primaire, à distance de marche des banques, épiceries, restaurants et de tous les services. Elle se trouve également à proximité du REM, offrant un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal.
Rénovations et améliorations

Cette résidence se distingue par l'ampleur et la qualité des rénovations effectuées au fil des ans :
* 2008 -- Rénovation complète de la cuisine et des trois salles de bain
* 2008 -- Achat et installation de persiennes sur toutes les fenêtres
* 2012 -- Installation d'une piscine creusée
* 2018 -- Remplacement du moteur de la thermopompe de la
piscine
* 2019 -- Toiture refaite
* 2019 -- Nouvelle thermopompe pour la piscine
* 2021 -- Installation d'un foyer au gaz
* 2022 -- Installation d'un nouveau tapis dans le loft
* 2022 -- Remplacement complet des rampes en érable et fer
forgé
* 2022 -- Rénovation et teinture pâle des planchers de bois franc
* 2022 -- Rénovation complète de la salle de bain principale
* 2022 -- Rénovation partielle de la 2e salle de bain
* 2022 -- Refonte du walk-in de la chambre principale
* 2022 -- Resurfaçage des armoires de cuisine
* 2022 -- Peinture complète de toutes les pièces
* 2022 -- Installation d'un spa
* 2022 -- Remplacement de la pompe de piscine (haute efficacité)
* 2022 -- Remplacement du filtre à sable par un AFM (garantie à
vie)
* 2022 -- Réfection complète de l'entrée de la maison en pavé-uni
moderne
* 2022 -- Installation d'une nouvelle fournaise au gaz et d'un
climatiseur
* 2022 -- Plancher du garage refait avec une finition en époxy

Clé en main avec son emplacement privilégié et sa liste exhaustive de rénovations récentes haut de gamme, cette propriété combine parfaitement emplacement, confort et élégance

Le louer en ce moment est de 5100$/mois. .

Veuillez noter que les photos ont été prises avant l'arrivée du locataire.

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, luminaires, meubles encastrés, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Pavé uni
  • Dimensions : 39.6 x 28.1 Pieds
  • Équipement disponible: Climatiseur central
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Particularités du site: Coin de rue, Cul-de-sac
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 12 024 $
  • Taxe scolaire: 1 549 $
  • Taxes annuelles totales: 13 573 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 777 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 086 900 $
  • Évaluation totale: 1 864 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1999
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 4340.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.45 m Plancher : Céramique Note: comptoir lunch
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.07 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.60 m Plancher : Bois Note: foyer au gaz
  • Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.86 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.05 m x 4.29 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.81 m x 3.33 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 3.33 m Plancher : Bois
  • Autre Loft - Irrégulier 3e niveau 7.37 m x 4.62 m Plancher : Tapis
  • Salle familiale Sous-sol 7.11 m x 3.68 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 390 Rue de la Sagittaire, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Y9

Données démographiques de 390 Rue de la Sagittaire, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1Y9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

188 817.18 $

Nombre moyen d'enfants

1,65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.32 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.38 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.08 %

Certificat d'études universitaires

8.03 %

Diplômes d'études universitaires

52.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.88 %

En transport en commun

15.65 %

À pied

6.87 %

À bicyclette

4.35 %

Par tout autre moyen

3.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

73.51 %

Maisons

26.49 %

Achat ou location

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