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240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC, J9X 3J7

No. MLS® 28911899
Commercial À vendre à Rouyn-Noranda, Québec
3 350 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Façade - 240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor
Façade - 240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor
Façade - 240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor
Façade - 240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor
Façade - 240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor
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Êtes-vous un investisseur immobilier
240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC, J9X 3J7
3 350 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Très bel emplacement commercial avec une superbe visibilité, situé à 2 minutes du centre-ville, il y a le transport en commun, la piste cyclable, le lac Osisko et bien d'autres avantages. Situé non loin de l'Université, du CÉGEP et de l'école secondaire. Bonne structure, béton et acier, très grand stationnement. Vous avez un projet? Appelez-moi, je vais répondre à questions.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Vendu sans garantie de titre, l'acheteur pourra s'acheter une assurance titre.

Le délai de négociation peut être long, il faudra le prévoir.

Le vendeur fournira seulement les documents qu'il possède.

Certificat de localisation 2006

Jusqu'à maintenant, le vendeur n'a pas d'étude environnementale.
// Si vous n'avez pas de CCA avec votre client, merci de remplir le formulaire de confirmation de vérification d'identité avec toute promesse d'achat.

Inclusions: Bâtisse et terrains, le terrain voisin cadastre no. 3 051 045 // et le terrain coin avenue Larrivière et rue Cardinal-Bégin Est cadastre no. 2 810 067.

Exclusions : Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier avec la municipalité pour tout projet futur à cet emplacement.// Équipement de magasin, enseignes et autres équipements.// Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Vente sans garantie de titre, l'acheteur pourra acheter une assurance de titre.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée
  • Allée: Asphalte
  • Chargement: Quai fixe
  • Dimensions : 96.0 x 206.0 Pieds
  • Équipement disponible: Entrée électrique
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Dalle de béton au sol
  • Proximité: Transport en commun
  • Revêtement: Bloc de béton
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Superficie du bâtiment : 19570.0 Pieds carrés
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 60 256 $
  • Taxe scolaire: 2 665 $
  • Taxes annuelles totales: 63 763 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 710 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 2 195 400 $
  • Évaluation totale: 2 906 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1961
  • Dimensions du terrain : 57000.00 Pieds carrés
  • Genre d'exploitation: Détail, Service
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 190.0 Pieds
  • Zonage: INDS

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,16 %

Variation des prix (1 an)

45,71 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,16 %

Variation des prix (1 an)

45,71 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC, J9X 3J7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 240 Av. Larivière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,2℃
2050
32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
27

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 240 Av. Larivière , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
298,1mm
2050
366,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 240 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC, J9X 3J7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

73 864.84 $

Nombre moyen d'enfants

1,55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

35.63 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

22.72 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.75 %

Certificat d'études universitaires

0.81 %

Diplômes d'études universitaires

9.56 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

57.95 %

En transport en commun

4.09 %

À pied

32.39 %

À bicyclette

0.03 %

Par tout autre moyen

5.54 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

79.94 %

Maisons

20.06 %

Achat ou location

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