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145 - 147 Rue Caouette E., Thetford Mines, QC, G6G 2C1

No. MLS® 20710819
Nouvelle inscription
Investissement À vendre à Thetford Mines, Québec
269 000 $
Façade - 145 - 147 Rue Caouette E., Thetford Mines, QC - Outdoor
  • Publicité
145 - 147 Rue Caouette E., Thetford Mines, QC, G6G 2C1
269 000 $

Remarques :

Opportunité au coeur de Thetford Mines! Immeuble de 4 logements situé à l'angle des rues Caouette et Cyr. Secteur recherché, à deux pas des parcs, de l'aréna, des terrains de baseball, de la future piscine et du centre-ville. Bons locataires. Potentiel d'optimisation intéressant : les loyers offrent encore une belle marge de croissance. Un immeuble bien situé, facile à louer et idéal pour un investisseur.

Chauffe-eau 3 sur 4 à changer (Seront changer avant la vente)

Réparations du 145 Caouette : départ du locataire après 25 ans : Avons refait le logement au complet : 25 000.$ :

porte-patio et balcon (en 2022) ;
Laveuse-Sécheuse installées dans la salle de bain avec armoire L-S :
Bois-francs (sablés et vernis) chambre principale et salon;
Planchers flottants cuisine.

Inclusions: selon les baux et tout ce qui est fixe à l'immeuble

Exclusions : tout les biens et Meubles des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 29 880 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 056 $
  • Taxe scolaire: 106 $
  • Taxes annuelles totales: 4 162 $

Dépenses:

  • Électrique: 5 364 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 48 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 140 900 $
  • Évaluation totale: 189 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1930
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 839.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 27.2 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,67 %

Variation des prix (1 an)

68,66 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 145 - 147 Rue Caouette E., Thetford Mines, QC, G6G 2C1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 145 - 147 Rue Caouette E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28℃
2050
31,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

87/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 145 - 147 Rue Caouette E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 411,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 527,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
411,3mm
2050
527,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 145 - 147 Rue Caouette E., Thetford Mines, QC, G6G 2C1

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

82 433.60 $

Nombre moyen d'enfants

1,69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.15 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.16 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

26.89 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.38 %

Diplômes d'études universitaires

3.42 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.13 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

6.07 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

25.95 %

Maisons

74.05 %

Achat ou location

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