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12188 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5J8

No. MLS® 22407172
Maison À vendre à Parc Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord), Québec
599 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 12188 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor
Face arrière - 12188 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor
Façade - 12188 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor
Face arrière - 12188 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord), QC - Outdoor
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12188 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5J8
599 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Rénovateur et constructeur bienvenus. Possibilité de rénover la propriété ou de la démolir et reconstruire (à vérifier).

Selon l'étude préliminaire du lot 6697732 (Lots 1301480 et 1301481).

Afin d'optimiser le potentiel du terrain, recommandation de le subdiviser en deux lots d'environ 355 m² chacun. Chaque lot permettrait la construction d'un immeuble de deux étages avec la disposition suivante: un logement d'une chambre au demi-sous-sol, un logement de trois chambres au rez-de-chaussée et deux logements de deux chambres à l'étage.

Cette configuration offre un total de 8 logements, avec quatre places de stationnement au demi-sous-sol.

Selon le dessin preliminaire de l' Architechte Maizen Sfeir: 514-817-7872. Le tous sera a valide aupres de la ville.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 939 $
  • Taxe scolaire: 400 $
  • Taxes annuelles totales: 3 339 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 479 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 101 900 $
  • Évaluation totale: 581 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1949
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 710.70 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.09 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.89 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.58 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.25 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.34 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.13 m Plancher : Linoléum
  • Chambre 2e niveau 3.45 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.45 m x 4.27 m Plancher : Bois
  • Rangement Sous-sol 7.62 m x 9.14 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-4,88 %

Variation des prix (1 an)

30,82 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-4,99 %

Variation des prix (1 an)

30,91 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 12188 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5J8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12188 Av. Desaulniers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12188 Av. Desaulniers , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,8mm
2050
459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 12188 Av. Desaulniers, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 5J8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

100 062.33 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.14 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.26 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.34 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.36 %

Certificat d'études universitaires

2.06 %

Diplômes d'études universitaires

15.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.16 %

En transport en commun

27.7 %

À pied

2.11 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

60.92 %

Maisons

39.08 %

Achat ou location

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