Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 0C1
Remarques :
Superbe condo 2 chambres et 2 salles de bain dans le prestigieux Evolo 1, offrant une vue imprenable sur le fleuve, une luminosité abondante et un balcon privé orienté soleil levant. Aire ouverte avec grandes fenêtres. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante; deuxième chambre polyvalente. Inclus 2 garages et 1 rangement. Immeuble LEED avec piscine, gym, sauna, suites d'invités et sécurité 24/7. À deux pas du futur REM, autobus, cafés, services, pistes cyclables et parcs. À quelques minutes du centre-ville.
Evolo 1 -- Certification LEED | Vie de luxe en bord de l'eau
Le 199, rue de la Rotonde, unité 402, offre une expérience de vie raffinée et paisible dans l'une des tours les plus recherchées de l'Île-des-Soeurs. Conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur le fleuve, ce condo allie élégance, qualité de construction et confort optimal.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
*Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent
*Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle
*Balcon privé orienté vers le soleil du matin
*2 chambres spacieuses
*2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
*Walk-in dans la chambre principale
*Plafonds élevés (+/- 10 pi)
*Cuisine moderne à aire ouverte
*Deux espaces de garage intérieur
*Un espace de rangement (locker)
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE -- EVOLO 1
*Construction certifiée LEED
*Sécurité et concierge 24/7
*Piscine intérieure et bain à remous
*Gym entièrement équipé
*Sauna et hammam
*Suites pour invités
*Salon des résidents et aires communes
*Aménagements extérieurs soignés avec sentiers riverains
*Accès direct aux pistes cyclables nord--sud longeant le fleuve
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
*À quelques pas de la future station REM
*À distance de marche des arrêts d'autobus, cafés, restaurants, banques et services essentiels
*Environné de parcs, d'espaces verts et de sentiers riverains
*À quelques minutes du centre-ville de Montréal
Inclusions: Réfrigérateur (2024), cuisinière (2024), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions : Les effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Buanderie, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
- Eau (accès): Bordé par l'eau
- Efficacité énergétique: LEED
- Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
- Fenestration: PVC
- Garage: Attaché, Chauffé
- Installation laveuse-sécheuse: Autre
- Piscine: Oui
- Proximité: Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Autre, Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Géothermie
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 768 $
- Taxe scolaire: 471 $
- Taxes annuelles totales: 4 239 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 83 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 553 100 $
- Évaluation totale: 637 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2012
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 586 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 912.78 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 1.24 m x 2.46 m 4.1 p x 8.1 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2.74 m x 2.95 m 9.0 p x 9.8 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner 2.26 m x 2.90 m 7.5 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salon 3.66 m x 6.12 m 12.0 p x 20.1 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3.28 m x 4.27 m 10.9 p x 14.0 p Plancher : Tapis
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 1.47 m x 2.57 m 4.10 p x 8.5 p Plancher : Tapis Note: Walk-in Principale
- Salle de bains 2.51 m x 2.57 m 8.3 p x 8.5 p Plancher : Céramique Note: Salle de bain principale
- Chambre - Irrégulier 2.97 m x 4.19 m 9.9 p x 13.9 p Plancher : Tapis
- Salle de bains - Irrégulier 2.01 m x 2.67 m 6.7 p x 8.9 p Plancher : Céramique Note: Salle de bain commune
- Salle de lavage - Irrégulier 1.22 m x 1.83 m 4.0 p x 6.0 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 402-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1
Données démographiques de 402-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
160 472.09 $Nombre moyen d'enfants
1,50Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
5.5 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
13.91 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.19 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.11 %Certificat d'études universitaires
5.13 %Diplômes d'études universitaires
56.16 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
71.08 %En transport en commun
18.65 %À pied
7.27 %À bicyclette
1.16 %Par tout autre moyen
1.84 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
86.45 %Maisons
13.55 %Achat ou location
402-199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C1
