Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H4G 2H4
Remarques :
Spacieux condo en indivise de 1200 pi² sur un niveau, situé sur le coin d'une rue, avec hauts plafonds de 10,6 pi, finitions haut de gamme et ambiance urbaine moderne. Vous y trouverez une aire ouverte lumineuse avec foyer au gaz, cuisine avec comptoirs en quartz, chambre principale avec bain tourbillon et walk-in, grand bureau parfait pour le télétravail, grande pièce de rangement et atelier au sous-sol. Magnifiques planchers de béton chauffants, fini époxy. Terrasse et garage privés. Proximité des écoles, parcs, plage urbaine, hôpital, commerces, métro LaSalle et De l'Église, bus, pistes cyclables et autoroutes.
LE CONDO:
* Condo indivise situé au RDC avec sous-sol, sur un coin de rue
* environ 1 200 pieds carrés d'aire de vie ultra lumineuse
* Haut plafond de 10.6 pi
* Finition haut de gamme
* Look moderne urbain
* Salon avec foyer au gaz
* Cuisine à aire ouverte, grand comptoir à diner et de travail en Quartz
* Bain podium thérapeutique dans la chambre des maîtres
* Grande penderie Walk-in
* Salle d'eau en deux parties avec douche unique et son plancher chauffant.
* Bel espace bureau, idéal pour le télétravail
* Armoire de lavage adjacente à la cuisine
* Grande pièce pouvant servir de rangement au sous-sol
* Espace atelier au sous-sol.
* Beaux planchers en Époxy chauffant sur toute la superficie du condo.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Terrasse privative sur le toit du garage
* Garage attaché
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Plusieurs parcs a proximité dont le Parc Aqueduc de Montréal
avec comme particularité le terrain de la Fédération de cricket du Québec
* Terrains de baseball, football, basketball, tennis, planchodrome et jeux d'eau du parc Arthur-Therrien
* Plage urbaine de Verdun
* Hôpital de Verdun
* Auditorium de Verdun
* CrossFit 514 et La Fitnesserie
* Plusieurs épicerie, boulangerie, pâtisserie à proximité.
* Centre communautaire Marcel-Giroux
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Bus (61 et 107)
* Métro LaSalle (8 minutes)
* Métro de l'Église (11 minutes)
* Borne de recharge du circuit électrique
* Station BIXI Régina coin et de Verdun (1 minute)
* Autoroutes 15, 20
* Pistes cyclables
INCLUSIONS :
-Cuisine: Cuisinière au gaz- hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 4 Tabourets de l'ilot.
-Salon: Téléviseur et barre de son (manettes)
-Chambre: Bibliothèque métal et bois
-Walk-in: Système d'accrochage et tablettes, rangement à intégré.
-Salle de bain: miroir
-Bureau/boudoir: Surface de travail en ''L'', armoires, tablettes murales et éclairage, meuble de rangement et bibliothèque.
Tous les luminaires suspendus, ventilateur de plafond et appliques murales.
Toutes les toiles et les draperies.
-Garage:1 manette
-Sous-sol: table/ établie, aspirateur central et ses accessoires. Chauffe-eau. Échangeur d'air.
Déshumidificateur
Thermopompe extérieure
Grand escabeau.
Échelle télescopique (appartenant à la copropriété)
Le tout sans garanties des vendeurs.
Note:
- Superficie de la partie privative est estimée à 120m2
- Financement avec CAISSE DESJARDINS DE L'ÎLE-DES-SOEURS-VERDUN
- La part(38%) des taxes totales équivaut à 2714$ sur 7142$
Inclusions: Voir l'addenda pour la liste des inclusions.
Exclusions : Autres biens, meubles personnels et outils.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Armoires de cuisine: Mélamine, Stratifié
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Atelier de bricolage, Plancher chauffant , Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au gaz
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Guillotine
- Mode de chauffage: Plancher chauffant, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 418 $
- Taxe scolaire: 296 $
- Taxes annuelles totales: 2 714 $
Dépenses:
- Électrique: 2 671 $
- Gaz: 375 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1925
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 120.0 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.65 m 9.9 p x 5.5 p Plancher : Béton
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.15 m x 5.28 m 20.2 p x 17.4 p Plancher : Béton
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.38 m 13.3 p x 11.1 p Plancher : Béton Note: Buanderie dans un placard
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.55 m 9.9 p x 5.1 p Plancher : Béton
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.16 m 9.9 p x 7.1 p Plancher : Béton
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.71 m 16.0 p x 12.2 p Plancher : Béton Note: Bain à remous dans la chambre
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.98 m 9.9 p x 6.6 p Plancher : Béton Note: Attenante à la chambre
- Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 5.64 m 9.2 p x 18.6 p Plancher : Béton
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.84 m x 7.01 m 12.7 p x 23.0 p
- Rangement Sous-sol 9.09 m x 6.30 m 29.10 p x 20.8 p
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 602 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2H4
Données démographiques de 602 Rue Régina, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2H4
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
105 847.35 $Nombre moyen d'enfants
1,50Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.01 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
16.6 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.36 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.6 %Certificat d'études universitaires
4.09 %Diplômes d'études universitaires
38.34 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
41.61 %En transport en commun
40.59 %À pied
12.21 %À bicyclette
1.46 %Par tout autre moyen
4.13 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
88.84 %Maisons
11.16 %
